法拍房限制購買嗎法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓法拍房購買渠道

2021-04-17 09:41:13

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于司法拍賣的住宅，在國內(nèi)大部分城市都是不限購的，對于拍賣房不限購的城市，被拍賣的住宅不用網(wǎng)簽，買房人也不用進行購房資格審查。接下來，我們就一起來了解一下法拍房限制購買嗎，法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓以及法拍房購買渠道的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、法拍房限制購買嗎

　　1、對于司法拍賣的住宅，在國內(nèi)大部分城市都是不限購的，對于拍賣房不限購的城市，被拍賣的住宅不用網(wǎng)簽，買房人也不用進行購房資格審查。

法拍房購買

　　2、在法院出具判決書以后，拍賣者可以憑借判法院決書和拍賣成交確認書進行申請辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　3、如果碰到被拍賣的住宅里面還住著人的情況，法院多數(shù)是不負責(zé)清場的，需要根據(jù)具體的情況進行處理。

　　二、法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓

　　1、在法院進行房產(chǎn)拍賣以后，把房屋過戶到自己名下就是可以直接進行交易的，只要是房屋過戶了，就表明購房者是房屋的主人了。

法拍房購買

　　2、購買法拍房的好處是：不需要有購房資格，只要有自己喜歡的房源就可以進行購買;法拍房的價格比市場價便宜，多數(shù)是市場房價的7-8成，價格是由法院定的，所以要比市場價低很多;所有法拍都是現(xiàn)房，包括裝修好的和毛坯房，帶裝修的房屋的價格要略高一些。

　　3、購買法拍房的弊端是：過戶清戶是比較麻煩的，法院和派出所都不會幫助處理的;房源找起來也是比較麻煩的，且需要經(jīng)常關(guān)注拍賣信息;法拍房需要按照正常的二手房的交易來繳納稅費，所以需要支付的首付就比較多，抵押保證金也是需要提前繳納的，這就限制了其他的房屋購買。

　　三、法拍房購買渠道

　　1、現(xiàn)在大部分人知道的購買法拍房的渠道有京東網(wǎng)、淘寶網(wǎng)，但從2016年9月*院就公布了5個網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，包括淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、公拍網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)以及拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)。

法拍房購買

　　2、*類就是流量比較大，數(shù)據(jù)比較全的平臺，包括淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng)，這兩個平臺的法拍資產(chǎn)體量一般都比較大，信息也更加全面，關(guān)注的群體比較多，所以在這兩個平臺上面撿漏的機會是比較少的。

　　3、第二類是除了淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng)以外的其他平臺，這類平臺關(guān)注的人是比較少的，甚至知道其是法拍房官方渠道的群體都比較少，有的人甚至都沒聽說過，比如說像工商銀行融e購，北京產(chǎn)權(quán)交易所，中國司法拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)等。

　　以上就是關(guān)于法拍房限制購買嗎，法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓以及法拍房購買渠道的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于法拍房購買的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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