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直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)?，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額，并進行適當(dāng)調(diào)整。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于2021年維修基金上調(diào)是真的嗎，2021年維修基金怎么算以及2021年維修基金繳納標準的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、2021年維修基金上調(diào)是真的嗎
1、住宅專項維修*管理辦法第7條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%~8%。
2、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)?，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額，并進行適當(dāng)調(diào)整。
3、房屋維修基金是終身使用的，再辦理交房手續(xù)之前只需要繳納一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于30%，那就需要再次續(xù)繳，目前并沒有通知維修基金要上調(diào)。
二、2021年維修基金怎么算
1、買房人應(yīng)該按照購房款的5%~8%的比例，向售房單位繳納維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
2、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)公共部分和公共設(shè)施設(shè)備的維修更新工程，房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊、通道等;公共設(shè)施設(shè)備指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路溝渠等。
三、2021年維修基金繳納標準
1、維修基金的收費標準要看房屋是否是多層住宅，不同的房屋收費標準是不一樣的，例如北京，如果是多層住宅建設(shè)，收費標準是每平方米100元，如果是高層建筑，收費標準是每平方米200元。
2、小區(qū)的物業(yè)不同，小區(qū)的樓房結(jié)構(gòu)不同，那收費的標準也是不一樣的，可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖召M標準來決定具體的收費是多少。
3、維修基金的具體標準是由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定的，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定差異，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫终具M行查詢。
以上就是關(guān)于2021年維修基金上調(diào)是真的嗎，2021年維修基金怎么算以及2021年維修基金繳納標準的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于維修基金的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
大修基金是什么意思 大修基金收費標準 大修基金2021年新政策
大修基金指的是物業(yè)專項維修*，是住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納的錢款到專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。接下來，我們就一起來了解一下大修
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什么是房屋維修基金，又該如何繳納？相信買過房的人對于這個問題不會太陌生，因為在購房的時候是需要支付一定金額維修基金的。為了幫助更多的業(yè)主認識這方面的問題，小編特地搜集了一些資料，希望可以幫助到大家。
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