原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方一起到現(xiàn)場(chǎng)共同辦理,但是買賣雙方或一方有特殊原因不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的話,也可以出具委托書委托*人代為辦理。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少,房產(chǎn)證辦理有時(shí)間規(guī)定嗎以及房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少
1、房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用與房屋的面積是有關(guān)的,房屋的面積越大,房產(chǎn)證辦理時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用就會(huì)越多。
2、在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要帶著身份證、戶口本、商品房銷售合同等資料,交易雙方一起到交易所辦理過(guò)戶手續(xù),在繳納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后,就可以辦理過(guò)戶。
3、原則上房產(chǎn)證需要買賣雙方一起到現(xiàn)場(chǎng)共同辦理,但是買賣雙方或一方有特殊原因不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的話,也可以出具委托書委托*人代為辦理。
二、房產(chǎn)證辦理有時(shí)間規(guī)定嗎
1、國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,超出下列期限沒(méi)能辦理房產(chǎn)證的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物是還沒(méi)有建成的房屋的,從房屋交付使用起90日內(nèi)等。
2、如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間作出明確約定的話,那就適用90天期限,這個(gè)90天是指商品房買賣合同的標(biāo)的物是還沒(méi)有建好的房屋,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物是已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
三、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些
1、契稅,普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是房屋價(jià)格的1.5%,房屋面積在140平方米以上需要繳納3%,房屋面積在90平方米以下且是首套房的,按1%征收。交易手續(xù)費(fèi),住宅每平方米3元,非住宅每平方米11元。房屋登記費(fèi),住宅每套80元,非住宅每套550元。
2、住房維修基金:混磚結(jié)構(gòu)住宅,每平方米49元;無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅,每平方米55元;有電梯14層及以下框架結(jié)構(gòu)住宅,每平方米61元;有電梯15層及以上框架結(jié)構(gòu)住宅,每平方米73元。
3、有些樓盤在交房的時(shí)候就已經(jīng)收了房屋維修基金,這筆費(fèi)用是交給房管局的,開(kāi)發(fā)商是代收,如果交房的時(shí)候已經(jīng)繳納了房屋維修基金,那在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就不需要再次繳納。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用需要多少,房產(chǎn)證辦理有時(shí)間規(guī)定嗎以及房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括哪些的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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