房屋過戶費(fèi)怎么算2020 房屋過戶給子女哪種*省錢 房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用

房產(chǎn)過戶是現(xiàn)在生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的事情，房產(chǎn)過戶是需要繳納稅費(fèi)的。那下面我們就來說一說房屋過戶費(fèi)怎么算2020，房屋過戶給子女哪種*省錢以及房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用等相關(guān)問題。

房屋過戶費(fèi)怎么算2020

對(duì)于房屋過戶費(fèi)怎么算，很多人都不是非常清楚，那下面小編就來給大家說一說房屋過戶費(fèi)怎么算2020方面的相關(guān)問題。 

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)

房屋過戶給子女哪種*省錢

房產(chǎn)過戶子女很多人都想怎樣才能省錢，那下面我們就來了解一下房屋過戶給子女哪種*省錢？ 

1、繼承過戶*省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。

3、五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用

房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用是很多人都比較關(guān)心的問題，那房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用呢？

1、營(yíng)業(yè)稅

對(duì)于不滿2年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。

2、契稅

普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。

3、個(gè)人所得稅

征收*是以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，*為20%。如果個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭*生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

4、印花稅

個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、其他費(fèi)用

此外，還需繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。

以上就是關(guān)于房屋過戶費(fèi)怎么算2020，房屋過戶給子女哪種*省錢，房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。