父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī) 直系親屬過(guò)戶費(fèi)新政策 2020年房產(chǎn)過(guò)戶新政策

在孩子快要結(jié)婚的時(shí)候，大多數(shù)的父母都會(huì)將自己多余的房產(chǎn)過(guò)戶給子女，但是關(guān)于父母房產(chǎn)過(guò)戶給自己的規(guī)定，相信很多人都是不清楚的。下面就和小編一起來(lái)看看父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)直系親屬過(guò)戶費(fèi)新政策以及2020年房產(chǎn)過(guò)戶新政策。

一、父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)

1、根據(jù)父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)來(lái)看，國(guó)家對(duì)房子的繼承法律進(jìn)行了修改，并將新修訂的法律于2021年開(kāi)始實(shí)施。此次新修訂的房屋繼承法中，將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)*正常不過(guò)的繼承*，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶就可以。

2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)戶費(fèi)用，在固定資產(chǎn)中心進(jìn)行登記就可以，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，繳納的過(guò)戶費(fèi)只需要幾千塊，但是前提是，繼承人不打算將房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

3、如果繼承房子的人想要將房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，就需要繳納20%的稅，如果房子的價(jià)格是100萬(wàn)，但是后期是通過(guò)150萬(wàn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，那么將支付10萬(wàn)元的稅費(fèi)。

二、直系親屬過(guò)戶費(fèi)新政策

根據(jù)直系親屬過(guò)戶費(fèi)新政策來(lái)看，一般有三種常見(jiàn)的*，分別是房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，以下是直系親屬過(guò)戶費(fèi)新政策內(nèi)容介紹。

1、房產(chǎn)繼承

房產(chǎn)繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格就可以獲得房產(chǎn)。此外，根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的*獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

2、贈(zèng)與過(guò)戶

與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花稅，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母女祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)。另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。

3、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶

選擇買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的*更為保險(xiǎn)。名義是“賣(mài)”，但無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。

三、2020年房產(chǎn)過(guò)戶新政策

根據(jù)2020年房產(chǎn)過(guò)戶新政策來(lái)看，目前有5種情況的房子是不能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的，下面就來(lái)具體看看吧。

1、房產(chǎn)證存在問(wèn)題

房產(chǎn)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明，如果沒(méi)有房產(chǎn)證那么房子可以說(shuō)是任何人的，就沒(méi)有了保障，如果房產(chǎn)證存在問(wèn)題，那么就可能導(dǎo)致不能辦過(guò)戶，房產(chǎn)證一般出現(xiàn)的問(wèn)題就是被抵押或者房產(chǎn)證丟失等等，所以買(mǎi)完房子一定要把房產(chǎn)證保護(hù)好，并且不能讓其存在問(wèn)題。

2、多產(chǎn)權(quán)房屋

多產(chǎn)權(quán)房屋實(shí)際上就是說(shuō)的房產(chǎn)證上的名字比較多，比如寫(xiě)著夫妻雙方還加上一方父母的名字，這樣的房產(chǎn)證如果辦起過(guò)戶來(lái)是非常麻煩的，需要房產(chǎn)證上寫(xiě)著所有人的名字都到場(chǎng)才能辦理過(guò)戶，因?yàn)樾枰救撕灻?，如果一方不在的話，那么這個(gè)程序就無(wú)法辦理。

3、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房辦理過(guò)戶的問(wèn)題也是非常麻煩的，因?yàn)槠浜痛螽a(chǎn)權(quán)房不一樣，所走的程序也就不一樣，小產(chǎn)權(quán)房在一定意義上是不受?chē)?guó)家保護(hù)的，所以如果發(fā)生拆遷等問(wèn)題，是不會(huì)有任何賠償?shù)?，所以可能還沒(méi)等到你想要過(guò)戶的那個(gè)步驟，房子早就沒(méi)了，所以這種房子千萬(wàn)別去買(mǎi)。

4、違建房

違建房也是不受保護(hù)，這種房子不管是在買(mǎi)賣(mài)、抵押、過(guò)戶等方面都是有非常大的麻煩，也存在非常多的漏洞，還很容易讓不法分子鉆空子，從而導(dǎo)致我們的血汗錢(qián)血本無(wú)歸，可能有理都沒(méi)處說(shuō)。

5、被查封房產(chǎn)

很多有錢(qián)人或者富二代*失敗，會(huì)把自己的房產(chǎn)作為抵押，但是也會(huì)有一些壞人仍然把這種房產(chǎn)進(jìn)行售賣(mài)，到時(shí)候坑的就是自己，更別說(shuō)進(jìn)行過(guò)戶了。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)，直系親屬過(guò)戶費(fèi)新政策，2020年房產(chǎn)過(guò)戶新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。