收房通知書必須拿嗎 收房通知書一般提前多久發(fā) 收房通知書可以拒收嗎

我們?cè)谫徺I了房屋之后，會(huì)有一個(gè)收房的環(huán)節(jié)，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商會(huì)寄過來一張收房通知書。那么收房通知書必須拿嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看收房通知書一般提前多久發(fā)？以及收房通知書可以拒收嗎？感興趣的朋友一起來了解一下吧！ 

一、收房通知書必須拿嗎

1、收房通知書是必須拿的。因?yàn)榻环康臅r(shí)候有很多的收費(fèi)項(xiàng)目都是以通知書上的日期為準(zhǔn)的，換句話說，如果開發(fā)商寄了通知書日期為1號(hào)，而業(yè)主到了10號(hào)還沒收到，從1號(hào)到10號(hào)這段時(shí)間的費(fèi)用依然要業(yè)主來支付，所以一定要記得常和開發(fā)商*一下，千萬別漏掉。

2、收房通知書作用是很大的，里面的內(nèi)容也很詳細(xì)，避免業(yè)主因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不全、費(fèi)用沒準(zhǔn)備等因素導(dǎo)致業(yè)主沒能及時(shí)收房。所以，業(yè)主在收到通知書時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立馬跟開發(fā)商取得*。一旦漏掉一些重要的內(nèi)容，后期很容易出現(xiàn)收房問題。

3、收房通知書還有一個(gè)作用，就是確定房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按照有關(guān)規(guī)定，在業(yè)主接到收房通知后，無正當(dāng)理由拒絕的，應(yīng)按照收房通知書上的日期收房。同時(shí)，這也關(guān)系到物業(yè)費(fèi)的計(jì)算時(shí)間。因此收房通知書必須拿，否則容易出現(xiàn)物業(yè)糾紛問題。 

二、收房通知書一般提前多久發(fā)

1、房通知書一般會(huì)提前3個(gè)月左右發(fā)給業(yè)主，但不同的開發(fā)商提前發(fā)放收房通知書的時(shí)間會(huì)有所不同，具體以開發(fā)商的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、我們?cè)賮砹私庖幌率裁词鞘辗?。收房指的是房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為，多適用于期房。因此當(dāng)業(yè)主交了錢買了房，開發(fā)商會(huì)在交房之前，給業(yè)主寄來收房通知書。收房通知書是起到告知作用的，避免業(yè)主*終以地點(diǎn)不明、材料不齊備、相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時(shí)收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問*，以防有所疏漏。 

3、收房通知書對(duì)于房屋交付時(shí)間，起到固定的作用，交付時(shí)即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時(shí)間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方。 

三、收房通知書可以拒收嗎

1、收房通知書是可以拒收的，只要房屋不符合收房的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕收房，那么收房通知書也可以拒收。

2、拒絕收房通知書，也需要一定的條件。遇到以下情況，是可以拒絕收房的：

（1）質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)房屋du有質(zhì)量問題可向開發(fā)商出具書面拒絕收房申請(qǐng)，如在開發(fā)商規(guī)定的期限內(nèi)你沒有出具書面申請(qǐng)屬于你默認(rèn)收房，開發(fā)商不負(fù)責(zé)任。

（2）園林及公共地方?jīng)]有完善可以拒絕收房，同樣需要出具書面的申請(qǐng)。

（3）開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房（很重要），國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商在沒有綜合驗(yàn)收之前不允許交樓給業(yè)主，但如業(yè)主在收樓協(xié)議上簽名了就證明默許開發(fā)商一切的條件，就算開發(fā)商綜合驗(yàn)收后有任何問題業(yè)主都不能追討責(zé)任，所以在沒有綜合驗(yàn)收的情況下不要收樓，同樣需要出具書面申請(qǐng)。 

（4）如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收，可以拒絕收樓，如過了交房日期，業(yè)主可以追討開發(fā)商的違約責(zé)任，如收樓時(shí)間超過合同規(guī)定的3個(gè)月時(shí)間，業(yè)主除追討開發(fā)商的違約金外還可以申請(qǐng)退房，受法律保護(hù)。

以上就是關(guān)于收房通知書必須拿嗎，收房通知書一般提前多久發(fā)，收房通知書可以拒收嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。