賣家被忽悠簽滿五*避稅 中介怎么把房子做成滿五* 滿5*作假的后果

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，滿五*的房子是可以省去很多稅的，因此，在二手房的交易過程中，總是有很多人會(huì)將房子的相關(guān)信息作假，以此達(dá)到滿五*的條件。下面就和小編一起來看看賣家被忽悠簽滿五*避稅，順便來說說中介怎么把房子做成滿五*以及滿5*作假的后果。

一、賣家被忽悠簽滿五*避稅

1、關(guān)于滿五*的房子，一般是可以省去很多稅的，因此很多人在賣房的時(shí)候，往往會(huì)想要讓房子達(dá)到滿五*的標(biāo)準(zhǔn)。

2、若是想要在二手房交易的過程中省去稅費(fèi)，則可以提高房子的首付比例，或者是要求對(duì)方一次性付款購(gòu)房，這兩種方法都是可以達(dá)到避稅的目的，但是對(duì)于購(gòu)房者來說，這兩種方法似乎并不合適，畢竟現(xiàn)在很多購(gòu)房者雖然手頭上有錢購(gòu)房，但是在支付首付上，想到的都是能少則少，畢竟房貸的利率是所有貸款中*的，能貸款多一些自然是好的。

3、此外，購(gòu)房者可以和賣家配合，將房子的實(shí)際成交價(jià)格降低到避稅價(jià)格，然后把應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)給賣家，這樣的操作必須要有中間人，或者是有一份正規(guī)的合同，不然到時(shí)候有一方違約的話，那這個(gè)事情就說不清楚了。

二、中介怎么把房子做成滿五*

1、中介怎么把房子做成滿五*？很多中介在把房子做成滿五*的時(shí)候，往往會(huì)用一些假的數(shù)據(jù)，若是在日后被查出，將會(huì)承擔(dān)一定的后果。

2、滿五*，其實(shí)是兩個(gè)方面，分別是滿五和*。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于５年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅*上的日期算起。*者的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。

3、當(dāng)要出售的房屋滿足滿五*這樣的條件時(shí)，如果上市交易，可以免繳納一些稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，滿五*的房產(chǎn)可以免收*和個(gè)人所得稅，通常我們購(gòu)買二手房所要繳納的稅費(fèi)有三個(gè)大項(xiàng)，分別是契稅，個(gè)稅，*，這其中契稅無論是什么條件都必須要繳納的，*的話只要所進(jìn)行交易的房子契稅繳納時(shí)間達(dá)到兩年的期限則可以免征，所以滿五*的房子稅費(fèi)是沒有的，這樣比較起來，我們購(gòu)買這樣的房子少交了稅就相當(dāng)于房子也便宜了不少。

三、滿5*作假的后果

1、相信大家都知道，對(duì)于符合滿五*條件的房子來說，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，往往是可以省去很多稅費(fèi)的，因此很多人會(huì)將自己房子的相關(guān)信息造假，以此達(dá)到滿五*的要求。但是，一旦被查出造假，則需要承擔(dān)嚴(yán)重的后果。

2、滿五*是房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年*。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。

3、其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“*”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五*”的條件即可減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

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