小產(chǎn)權(quán)房落戶口需要什么手續(xù) 小產(chǎn)權(quán)房落戶是集體戶口嗎 小產(chǎn)權(quán)房落戶新政策

很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房，因此后期會(huì)涉及到一系列的麻煩事，比如說(shuō)落戶的問(wèn)題。那么小產(chǎn)權(quán)房落戶是集體戶口嗎？小產(chǎn)權(quán)房落戶口需要什么手續(xù)？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看小產(chǎn)權(quán)房落戶新政策，給有需要的朋友提供參考和建議。  

一、小產(chǎn)權(quán)房落戶口需要什么手續(xù)

1、戲班來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是不可以辦理落戶的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶，也無(wú)法通過(guò)什么手續(xù)來(lái)進(jìn)行落戶。 

2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 

3、小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。 

4、“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

二、小產(chǎn)權(quán)房落戶是集體戶口嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房是不可以落戶的，也不是集體戶口。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，遇到拆遷時(shí)很難得到補(bǔ)償，并且在房屋質(zhì)量上很難得到質(zhì)量保障，不僅僅如此，小產(chǎn)權(quán)房還可能配套不完善，另外，當(dāng)父母想送給孩子房產(chǎn)的時(shí)候也麻煩。

2、小產(chǎn)權(quán)房也被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，它是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，由于未繳納土地出讓金等費(fèi)用，所以其房屋產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。如大家所知，小產(chǎn)權(quán)房存在很多風(fēng)險(xiǎn)，被各種條條框框給限制，但其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房是能過(guò)戶的，只是存在限制條件。 

3、集體戶口是指暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶條件，或者暫時(shí)還沒(méi)有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶頭上的居民戶口。單獨(dú)立戶必須具有固定的住所。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法落戶，因此更不能稱得上能落戶成集體戶口。 

三、小產(chǎn)權(quán)房落戶新政策

1、小產(chǎn)權(quán)房不能落戶口。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能辦理房屋所有權(quán)證。城市居民購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”，無(wú)法在房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。如果是想要考慮落戶的話，*還是選擇商品房或者其他*落戶。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，就算你購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房合同也不會(huì)在國(guó)土局進(jìn)行備案。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不能算真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房落戶口需要什么手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房落戶是集體戶口嗎，小產(chǎn)權(quán)房落戶新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。