泉州市公積金貸款新規(guī) 泉州公積金貸款買房條件 泉州公積金使用方法

泉州是福建省東南沿海地級市，氣候條件優(yōu)越，并且近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，越來越多年輕人選擇來此打拼定居，這就涉及到買房事宜。繳納了社保的人，可以選擇公積金貸款，相對來說利率低一些。那么泉州市公積金貸款新規(guī)是什么樣的？泉州公積金貸款買房條件又是什么？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看泉州公積金使用方法，給有需要的朋友提供參考。

一、泉州市公積金貸款新規(guī)

根據(jù)省住建廳、省財政廳、中國人民銀行福州中心支行《關(guān)于支持做好住房公積金流動性風(fēng)險防范工作的函》（閩建金函[2017]8號）文件要求，為遏制個貸使用率繼續(xù)上漲，并使個貸使用率逐步下降，切實防范住房公積金運(yùn)行風(fēng)險，經(jīng)研究，決定對我市住房公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

1、職工家庭*申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

2、完善住房公積金套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請住房公積金貸款時，應(yīng)提供住房公積金繳存地及購房所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的職工家庭（包括個人，配偶及未成年子女）住房情況書面查詢結(jié)果證明，并根據(jù)職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明上顯示的名下房產(chǎn)、中國人民銀行個人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息及貸款臺賬中購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。繼續(xù)停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

3、規(guī)范提取間隔期限。除銷戶類提取、提前結(jié)清公積金貸款提取、委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)外，其他類提取業(yè)務(wù)均應(yīng)隔滿12個月以上。

4、為防范住房公積金流動性風(fēng)險，當(dāng)住房公積金個貸使用率高于*時，市住房公積金管理中心可適時啟動貸款發(fā)放輪候制度，以滿足職工正常的住房公積金提取、貸款需求。

5、本次政策調(diào)整自2017年9月1日起執(zhí)行，2017年9月1日（不含）前完成購房合同登記備案的適用原政策。

二、泉州公積金貸款買房條件

1、要想在泉州使用公積金貸款買房，首先需要買組公積金買房的相關(guān)條件。以下為泉州公積金貸款買房條件的具體內(nèi)容：

（1）貸款申請人要有泉州市常住戶口或是有效的身份證；

（2）貸款申請人的公積金還已經(jīng)繳滿12個月；

（3）貸款申請人有完全的民事行為能力和有穩(wěn)定的收入、信譽(yù)比較好，有償還貸款的能力；

（4）購買的房子是自住住房，并且必須繳納百分十三十的首付款；

（5）有符合管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保*提；

（6）同意貸款的房子作為抵押。

2、在滿足條件的基礎(chǔ)上，需要攜帶以下材料，方能申請泉州公積金貸款。

（1）《住房公積金（貼息）貸款申請表》；

（2）借款人及配偶的身份證原件；

（3）借款人婚姻狀況證明；

①借款人已婚的，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調(diào)解書》（含《法律文書生效證明》）。

（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；

（5）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應(yīng)另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責(zé)任保證函；

（6）借款人（含共同借款人、擔(dān)保人）及其配偶的個人信用報告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計達(dá)到3期（含）以上，經(jīng)調(diào)查未達(dá)禁入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認(rèn)單”）；

（7）銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**聯(lián)原件及復(fù)印件（首付比例不低于總房款的規(guī)定比例）；

（8）商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

（9）房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件；

（10）購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價房的，應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)適用房審批表或選房確認(rèn)書、限價房申請表原件及復(fù)印件；

（11）2011年3月1日（不含）至2015年3月29日（含）、或2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明（房屋登記信息沒有合并的縣（市、區(qū)），還應(yīng)提供住建部門出具的查房證明）。其他時間備案的，應(yīng)提供購房職工及配偶當(dāng)面簽署的《家庭住房實有套數(shù)誠信承諾書》。

（12）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）

三、泉州公積金使用方法

泉州公積金是一種長期住房儲金。主要是機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位及其職工繳存的。那么泉州公積金使用方法有哪些？主要分為以下4種情況： 

1、購房

住房公積金作為一種長期住房儲金，是可以在職工購房的時候提取出來使用的，可以用來支付首付或償還貸款本息。

2、建房、修房

住房公積金可以用在建房或者修房上，當(dāng)職工需要在農(nóng)村集體土地上建房或者翻建、大修自有住房的話，就可以去申請?zhí)崛」e金使用。不過提取的金額是不能超過建房、修房的費(fèi)用的。

3、租房

住房公積金還可以用在租房上，可以用來支付房租，像有政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)*房和市場化租房都可以用公積金付房租的。

4、治病

當(dāng)職工本人或其配偶、未成年子女患有重大疾病或有重大手術(shù)需要住院治療時，就可以在出院后的一年內(nèi)申請?zhí)崛」e金。不過提取的金額合計是不能超過住院費(fèi)用中個人負(fù)擔(dān)的部分的。

5、低保/特困

如果職工被納入了低?；蛱乩У木戎秶脑?，在被納入低保或特困后就可以去申請?zhí)崛∽》抗e金來使用。

以上就是關(guān)于泉州市公積金貸款新規(guī)，泉州公積金貸款買房條件，泉州公積金使用方法的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。