杭州無房家庭認定標準 杭州無房家庭購房政策 杭州無房戶搖號是怎樣搖的

雖然目前我國的經濟發(fā)展迅速，但貧富差距還是比較大的，一些家庭至今都沒有房屋，居住也成了困難。政府針對這類問題，推出了一系列的補助*。那么杭州無房家庭認定標準是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看杭州無房家庭購房政策，以及杭州無房戶搖號是怎樣搖的，給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州無房家庭認定標準

1、杭州樓市新政搖號細則中“無房家庭”具體定義是：在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。

2、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”，其中，戶籍所在地屬于杭州市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。 

3、2020年7月2日，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布了《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》通知，其中明確：在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”。 

4、其中，戶籍所在地屬于我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。 

二、杭州無房家庭購房政策

1、杭州無房家庭，即在杭州市限購范圍內無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”，可以通過搖號的*進行購房，并且享有優(yōu)先的權利。

2、購房意向登記人申請“無房家庭”資格時，應如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。一經發(fā)現弄虛作假的，取消搖號資格。

3、杭州無房家庭購房政策，還分為以下幾種具體的情況：

（1）單身家庭的選擇

政策一出，各個買房群都出現了各種相親群的鏈接。很多網友都在笑稱，政府這是代替老媽在向你催婚?。‖F在杭州某些角落的婚票，價格應該也在節(jié)節(jié)攀升了。 

（2）已有房家庭的選擇

如果無法通過結婚組建“無房家庭”，或者是家庭已有一套房，就只能讓父母來搖號了。如果父母有在杭州繳納兩年社?；騻€稅，或者是父母是杭州戶口，就可以以“無房家庭”的名義來搖號了！父母落戶杭州，除了走正常的“人才引進”、“積分落戶”等落戶渠道以外，母親年齡達55周歲，父親年齡達60周歲，即可走“父母投靠”直接落戶。 

（3）*家庭的選擇

對于因為種種原因，無法滿足“無房家庭”條件，但是又想搖新房的朋友。這種情況下，可以和未在杭州購房的親友家庭商量下。他們如果在杭州有2年社?；騻€稅，或者是杭州戶口，可以直接算是“無房家庭”。

（4）社保時間不足的選擇

新政中，“無房家庭”在認定時多了條“購房前12個月的社?；騻€稅，必須為連續(xù)繳納?！边@讓近期有更換過公司，或者是因為種種原因導致某個月社保未繳的家庭，搖號概率被大大降低。這時我們可以將戶籍遷到杭州。哪怕未繳納過社保，杭州戶口也可以被認定為“無房家庭”。 

三、杭州無房戶搖號是怎樣搖的

1、為進一步 貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控精神，切實規(guī)范商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，杭州市近期打出監(jiān)管“組合拳”，一方面房管、 公安、物價等部門聯合出擊，集中查處了一批開發(fā)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)典型案例 ，并進行公開曝光，另一方面市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組今日下發(fā)《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市區(qū)范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應采取公證機構主持搖號*開展銷售工作。

2、《通知》指出，房地產開發(fā)企業(yè)是商品住房銷售工作的實施主體，應一次性公開銷售所有準售房源，并對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”）給予傾斜。

3、《通知》明確，意向客戶登記數量超過準售房源數量的商品住房項目， 房地產開發(fā)企業(yè)應*公證機構，采取公證搖號*產生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

4、《通知》要求，房地產開發(fā)企業(yè)設置意向登記條件應符合相關規(guī)定，不得設置有利于內部人員、關系戶等購房的條款。

5、《通知》強調，房地產開發(fā)企業(yè)必須嚴格確保選房結果與網簽名單一致，切實杜絕炒賣房號等行為。以下為具體的杭州無房戶搖號過程：

（1）首輪搖號：根據本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(即5戶)，但不確定選房順序；

（2）第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序；

（3）第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。

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