杭州二手房購買條件杭州二手房購買流程杭州二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-04 09:24:03

來源：齊裝網(wǎng)

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　　杭州是我們熟知的一座二線城市之一，很多杭州的二手房價格都是比較實惠的，但無論是在杭州還是其他城市買房，一般都是需要滿足一定條件的，那么杭州二手房購買條件，杭州二手房購買流程，杭州二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、杭州二手房購買條件

　　1、杭州二手房買家為非杭州城市注冊人(不含境外人士)，在上城區(qū)、錢江新城購買的單套住房(含存量住房)總價在100萬元人民幣(含)以上?；蛘咴谙鲁菂^(qū)，西湖區(qū)，江干區(qū)，拱墅區(qū)，杭州，高新開發(fā)區(qū)在濱江購買的單套住房(含存量住房)總價在80萬元(含)以上的，或者在開發(fā)區(qū)、杭州，購買的單套住房(含存量住房)總價在杭州的，經(jīng)市審批后，可以在杭州申請一戶(夫妻及未成年子女);

杭州二手房購買

　　2、在杭州購買二手房的申請人必須具有高中以上學(xué)歷;

　　3、杭州二手房買家年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染病;如果轉(zhuǎn)入未成年子女賬戶，必須遵守計劃生育政策;

　　4、在杭州購買二手房的申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任的;

　　5、杭州二手房買家申請人要有穩(wěn)定的收入來源;

　　6、在杭州購買二手房的原戶籍人員已遷出。

　　7、二手房買家在杭州購買的房產(chǎn)，3年內(nèi)不得交易。

　　二、杭州二手房購買流程

　　1、買賣雙方應(yīng)向選定的中介公司登記并支付定金。合同辦理是前提。

　　2、手續(xù)完成后，中介公司開始為買方到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間嚴格，大部分是半個月，雖然每個地區(qū)不一樣。*，經(jīng)銀行批準，取得發(fā)行同意后，即可開始辦理過戶手續(xù)。

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　　3、根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的要求，買賣雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記中心準備好所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的資料。

　　4、中介公司負責(zé)人前往地稅局與買賣雙方辦理核繳稅手續(xù)及相關(guān)材料，地稅局出具了稅務(wù)收據(jù)

　　5、然后回到交易中心，提交契稅、營業(yè)稅收據(jù)及雙方要求過戶的所有證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知書，同時補交房屋印花稅。

　　6、20個工作日之后，會有專人通知，到交易中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。這時，銀行還會發(fā)出通知，表示買家準備開始住房供應(yīng)。

　　三、杭州二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、登記申請書原件(受理窗口提供)

　　2、申請交易的申請者身份證明。

　　3、房屋所有權(quán)證原件。

　　4、網(wǎng)簽合同的原件。

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　　5、房屋交付*的相關(guān)證件。

　　6、相關(guān)稅費繳納的平局。

　　7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖等。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于杭州二手房購買條件，杭州二手房購買流程，杭州二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，需要了解更多的關(guān)于杭州二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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