維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020 維修基金可以不交嗎 維修基金可以退嗎

維修基金，又稱“公共維修*”“住宅專項(xiàng)維修*”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶。下面就和小編一起來(lái)看看維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)維修基金可以不交嗎以及維修基金可以退嗎。

一、維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020

1、根據(jù)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020來(lái)看，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修*：

(1)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修*。

二、維修基金可以不交嗎

1、維修基金可以不交嗎？維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，業(yè)主是可以選擇直接存入房屋專項(xiàng)維修*賬戶，也可以委托開(kāi)發(fā)商代為交付。如果說(shuō)是讓開(kāi)發(fā)商代交的，那么開(kāi)發(fā)商需在收到維修基金的一個(gè)月內(nèi)，將錢存入房屋專項(xiàng)維修*賬戶。

2、辦理房產(chǎn)證是需要繳納房屋維修基金的憑證的，所以房屋維修基金必須要交的。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

3、購(gòu)買新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的。有些是交到開(kāi)發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，據(jù)說(shuō)有些是交到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理專門的賬號(hào)一般是房屋價(jià)格的1％-2％開(kāi)發(fā)商同樣也要交這筆款相，有些地方政策不一樣建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾烷_(kāi)發(fā)商。

三、維修基金可以退嗎

1、維修基金可以退嗎？維修基金是不可以退還的，不過(guò)根據(jù)我國(guó)住宅專項(xiàng)維修基金管理辦理的相關(guān)規(guī)定的，房屋滅失的，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修基金返還業(yè)主。房屋維修基金包含了公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，實(shí)行錢隨人走的原則。我們將房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶余額也隨之轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、業(yè)主通常需要在房屋交房前繳納首期房屋維修基金，業(yè)主可將維修基金存入專項(xiàng)*賬戶，也可以委托開(kāi)發(fā)商代為繳納。根據(jù)住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主分戶賬面住宅裝修維修金額不足首期交存額30%，應(yīng)及時(shí)續(xù)交。

3、房屋維修基金屬于全體業(yè)主所有，任何人不得私自挪用。想要使用房屋維修基金，需要等到房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行大中修和更新改造。支出房屋維修基金需遵循雙三分之二特備多數(shù)的原則。

以上就是關(guān)于維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020，維修基金可以不交嗎，維修基金可以退嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。