深圳離婚買房行不通了 深圳離婚買房新政策2020 深圳離婚2年才可以買房

近幾年，各大一二線城市陷入了搶房熱潮，甚至有些城市用假離婚來規(guī)避限購限貸的現(xiàn)象也屢見不鮮，比如說深圳，但是深圳離婚買房行不通了，關(guān)于假離婚買房的行為，國家也出了相關(guān)的政策，下面為大家介紹深圳離婚買房新政策2020，深圳離婚2年才可以買房，一起來看看吧。  

一、深圳離婚買房行不通了

很多地方因?yàn)橄拶徴?，一?duì)夫妻只能夠買一套房，所以想買兩套房的夫妻就轉(zhuǎn)空子，先離婚然后買了房再復(fù)婚。但是深圳離婚買房行不通了，五一后離婚買房行不通了，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的話有可能會(huì)上個(gè)人征信！

*近幾年，北上廣深等一線城市出現(xiàn)了離婚潮，其中不少人離婚是為了獲取“房票”。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，目前20%左右的改善型需求通過假離婚來拆分購房資格。但不久后，通過“假離婚”買房的歷史將正式結(jié)束。

據(jù)央廣網(wǎng)報(bào)道，近日有消息指出，中國人民銀行征信中心已試運(yùn)行新版?zhèn)€人征信報(bào)告，可能將于近期5月正式上線。央行牽頭設(shè)立的征信中心數(shù)據(jù)庫已經(jīng)接入了3500多家銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的信用信息數(shù)據(jù)、9.9億自然人的信用信息，還有2600多萬戶的企業(yè)和其他法人組織的信用信息。

央行新版?zhèn)€人征信報(bào)告采集信息將更細(xì)化、更全面、更*。人們?cè)谌粘Ｉ钪袘?yīng)更為注意維護(hù)個(gè)人信用狀況，因?yàn)楫?dāng)申請(qǐng)貸款時(shí)，無論是房貸、車貸還是消費(fèi)貸款，金融機(jī)構(gòu)大多數(shù)都先會(huì)去查看個(gè)人征信報(bào)告。征信報(bào)告上一旦留下負(fù)面記錄，就可能會(huì)對(duì)信貸獲批造成影響。

二、深圳離婚買房新政策2020

又一個(gè)影響深圳房價(jià)的政策來了，這次是廣東省民政廳的一條通知。近日，廣東省民政廳印發(fā)通知，決定2020年5月1日起啟用婚姻登記證二維碼。

廣東省民政廳稱 此舉將拓展婚姻登記信息跨部門查詢渠道，創(chuàng)新婚姻登記證真?zhèn)悟?yàn)證手段， 便于不動(dòng)產(chǎn)登記、住房公積金管理等政務(wù)部門對(duì)當(dāng)事人提供的結(jié)（離）婚證進(jìn)行準(zhǔn)確、快捷核驗(yàn)，幫助解決“證明難、核實(shí)難”問題，讓群眾辦事更加便捷、高效。

此政策一旦執(zhí)行，意味著假離婚買房時(shí)代要終結(jié)了。

目前銀行在辦理住房按揭時(shí)，是以紙質(zhì)結(jié)婚證為準(zhǔn)，這就為制造假離婚證提供了可能。按照新規(guī)，結(jié)婚證將設(shè)有二維碼，從而可以從技術(shù)上杜絕假離婚證。

近四年來，為了獲得稀缺的房票，有些家庭通過“假離婚”來獲得房票，其操作為：夫妻離婚，將所有房產(chǎn)歸屬一方，另一方單身、無房，然后獲得購房資格。

通常，認(rèn)真的炒房客會(huì)真的去婚姻登記處辦理離婚手續(xù)；但也有個(gè)別人去找假證公司制造一個(gè)假離婚證，由于婚姻登記信息不聯(lián)網(wǎng)，給炒房客可乘之機(jī)。

帶二維碼的結(jié)婚證或離婚證，無疑將堵死通過假證炒房的機(jī)會(huì)。

為了抑制炒房，深圳可能出臺(tái)抑制真離婚炒房的政策：夫妻雙方離婚前如有房產(chǎn)，則離婚滿一定時(shí)間，才能獲得購房資格。

三、深圳離婚2年才可以買房

2020年，社交媒體一份深圳市規(guī)土委內(nèi)部文件《市規(guī)劃國土委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的請(qǐng)示》流出。

文件中表示，對(duì)有房貸記錄且離婚2年以內(nèi)申請(qǐng)按揭的，按第第二套的標(biāo)準(zhǔn)政策，即首付比例由5成提高至7成，利率按照二套利率。

通過“假離婚”獲得首套資格、稅費(fèi)優(yōu)惠，是造成“假離婚”購房案例增加的原因。2017年，深圳離婚2年內(nèi)購買新房的占離婚購房人數(shù)的81.9％，占全市新房總成交量的10.8％；離婚2年內(nèi)購買二手房的占離婚購房人數(shù)的85.8％，占全市二手房總成交量的4.2％。離婚后短期再購房投機(jī)的占比較大。

不過，文件中稱，規(guī)定2年以內(nèi)的期限限制，也考慮到了真實(shí)離婚的購房訴求。

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