買(mǎi)房是一件非常令人開(kāi)心的事,而且很多人不止購(gòu)買(mǎi)一套房。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房,在辦理貸款的時(shí)候也有很多的優(yōu)惠政策,例如首付低、貸款利率打折等。今天我們來(lái)聊聊深圳首套房,下面為大家介紹深圳首套房*認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),深圳首套房購(gòu)買(mǎi)條件,2020年深圳首套房貸款利率,一起來(lái)看看吧。
一、深圳首套房*認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
首套房是可以享受到首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的,在深圳購(gòu)買(mǎi)首套房的人就很想知道深圳首套房是怎么認(rèn)定的,那么深圳首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面一起來(lái)看看深圳首套房*認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房,算深圳首套房。
2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房,算深圳首套房。
3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房,算深圳首套房。
4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房,算深圳首套房。
5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí),算深圳首套房。
6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房,算深圳首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,算深圳首套房。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款,算深圳首套房。
二、深圳首套房購(gòu)買(mǎi)條件
1、購(gòu)房者必須在深圳有連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅納稅證明,或者是在深圳有連續(xù)滿5年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2、購(gòu)房著名下在深圳沒(méi)有其他房產(chǎn),是屬于*次購(gòu)房。如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚,那么夫妻雙方在深圳都要沒(méi)有房產(chǎn)才有資格在深圳買(mǎi)房。
3、購(gòu)房者能夠出示相關(guān)的身份證明,比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
4、購(gòu)房在在深圳要具有合法有效的暫住證。
5、如果購(gòu)房者在深圳以外的其他城市貸款買(mǎi)過(guò)一套房屋,并且符合外地人在深圳買(mǎi)房的條件,在深圳再次貸款買(mǎi)房的話,房屋首付款要在百分之六十以上,貸款利率上浮10%。
6、如果購(gòu)房者是深圳戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房,如果是外地戶口的家庭,名下只能擁有一套住房。
三、2020年深圳首套房貸款利率
當(dāng)前受疫情影響,深圳*1年期和5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)報(bào)價(jià),均較上次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn),按照*近一期公布的5年期以上LPR計(jì)算,目前深圳首套房貸款利率下限是5.10%左右。
當(dāng)前深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。根據(jù)*監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),當(dāng)日深圳地區(qū)確實(shí)有多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。其中,中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%,現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。
3月5日有消息稱,郵政儲(chǔ)蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準(zhǔn)利率上浮7%,二套降至基準(zhǔn)利率上浮11%。
3月7日,深圳有媒體報(bào)道稱,交行將首套房貸利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%下調(diào)至5%。此前,郵儲(chǔ)銀行深圳分行將首套房貸利率調(diào)降為“基準(zhǔn)上浮7%”,在六大國(guó)有銀行中創(chuàng)下*,但只過(guò)了*就被交通銀行刷新。
*數(shù)據(jù)顯示,除了四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外,深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個(gè)位數(shù)。
以上就是關(guān)于深圳首套房*認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),深圳首套房購(gòu)買(mǎi)條件,2020年深圳首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 二套房貸款首付多少 二套房貸款利率比一套房高多少
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