權屬證書是房產證嗎交房后多久拿房屋權屬證書房屋權屬證明包括哪些

2020-09-30 08:35:13

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房屋的房產證是非常重要的，因為從法律意義上講，只有房產證上的名字是自己的名字，才能證明房屋是屬于自己的，一處房屋除了房產證以外，還有許多其他證件，這些證件在不同的場所有不同的作用。接下來，我們就一起來了解一下權屬證書是房產證嗎，交房后多久拿房屋權屬證書以及房屋權屬證明包括哪些的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、權屬證書是房產證嗎

　　1、房屋的權屬證書就是房產證，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權的證明，并且占有、使用、處理房屋的*合法憑證也是房屋權屬證書。

權屬證書

　　2、在房產登記中心進行過登記的房屋是受國家法律保護的，房屋權屬證書也可以保護房地產權利人的合法利益。

　　3、《城市房屋權屬登記管理辦法》中第三十一條中規(guī)定，房屋權屬證書包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證。房屋共有權證與房屋所有權證有一樣的法律效力。

　　二、交房后多久拿房屋權屬證書

　　1、交房后多久可以拿到房屋權屬證書，可以按照商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限來界定。

權屬證書

　　2、商品房買賣合同中買賣的房屋還沒有建成的，自交房之后90日就可以拿到房屋權屬證書;買賣的商品房已經(jīng)竣工的，在簽定商品房買賣合同后的90天就可以拿到房屋權屬證書。

　　3、開商發(fā)必須在規(guī)定的時間內為買房人辦理房屋權屬證書，如果已經(jīng)超出規(guī)定的期限，業(yè)主可以向開商發(fā)討要說法，可以用法律的武器維護自己的權益。

　　三、房屋權屬證明包括哪些

　　1、房屋權屬證明包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證、土地使用權證或房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。

權屬證書

　　2、房屋所有權證就是我們平時所說的房產證;房屋他項權證是除產權人及共有權人以外的其他罷休對房產涉及的權利，一般在銀行抵押房屋貸款的時候會用到這個證件。

　　3、土地使用權證是經(jīng)土地使用者申請，由當?shù)氐娜嗣裾C發(fā)的國有土地使用權的潛行憑證，該證件上會注明土地使用者的姓名、土地的用途、土地使用的面積及使用年限等。

　　4、開發(fā)商在房屋建筑完成后，經(jīng)有關部門的審核通過，就要辦理初始登記，然后獲得房屋所有權證，這是大產權證，買房人辦理產權證，就是從這個大產權證分出小產權證，這就是商品房轉移登記的一個過程。

　　以上就是關于權屬證書是房產證嗎，交房后多久拿房屋權屬證書以及房屋權屬證明包括哪些的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于權屬證書的內容，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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