租房物業(yè)費(fèi)一般多少錢 一般出租房子包不包物業(yè) 租客有沒有義務(wù)交物業(yè)費(fèi)

租房是比較常見的，特別是一二線城市發(fā)展迅速，隨著不少外來人口的涌入，房?jī)r(jià)越來越高。不少年輕人會(huì)選擇租房過渡，那么租房物業(yè)費(fèi)一般多少錢？一般出租房子包不包物業(yè)？這都是大家關(guān)心的話題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看租客有沒有義務(wù)交物業(yè)費(fèi)，給有需要的朋友提供參考。 

一、租房物業(yè)費(fèi)一般多少錢

1、租房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)和普通住宅一樣，要看小區(qū)的檔次和物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)月從0.8-2.5元/平米不等。假設(shè)出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業(yè)費(fèi)就是960-3000元。 

2、物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，都是按月收取的。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上報(bào)物價(jià)部門審批，物價(jià)部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司zhi提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費(fèi)都是不一樣的：

（1）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)1.00元/平方米；

（2）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.75元/平方米；

（3）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.45元/平方米；

（4）四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.35元/平方米。 

3、*小區(qū)的租房物業(yè)費(fèi)要高于普通小區(qū)，因?yàn)?小區(qū)一般都是高層住宅，物業(yè)費(fèi)的用處比較多，除了保持小區(qū)的綠化、衛(wèi)生清潔，還需要費(fèi)用來維護(hù)電梯的正常運(yùn)行。 

二、一般出租房子包不包物業(yè)

1、一般出租房子是不包物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)需要額外進(jìn)行繳納，*合同中涉及到物業(yè)費(fèi)的除外。 

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。也就是說租房子的物業(yè)費(fèi)都是有房東進(jìn)行繳納的，但如果租房合同中有明確規(guī)定，物業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，那就另當(dāng)別論了。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由房東承擔(dān)。業(yè)主房東和租客有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。

3、如果房東和租客在合同中約定由租客向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守租售物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，且合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么房東就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了租客。但如果租客沒有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，那么租客就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 

三、租客有沒有義務(wù)交物業(yè)費(fèi)

1、關(guān)于租客有沒有義務(wù)交物業(yè)費(fèi)這個(gè)話題，具體要看租房合同中的內(nèi)容。如果房屋*合同范本，個(gè)人租房合同、租房協(xié)議范本下載房屋*合同里什么也沒說，租房物業(yè)費(fèi)就由房東來交。但如果租房合同中約定了由租客繳納，那么租客就有義務(wù)交物業(yè)費(fèi)。 

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，必須按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第45條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

即*合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費(fèi)的，那么租戶必須履行合同約定的義務(wù)。如果沒有詳細(xì)說明，那么物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該由房東繳納。 

以上就是關(guān)于租房物業(yè)費(fèi)一般多少錢，一般出租房子包不包物業(yè)，租客有沒有義務(wù)交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。