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房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎 房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折 空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020

2020-05-27 08:36:25
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眾所周知,物業(yè)公司在為全體業(yè)主服務(wù)的同時(shí),也是需要向我們征收物業(yè)費(fèi)的,畢竟物業(yè)公司也是需要生存的。但是有人就要問(wèn)了,房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎?房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折?其實(shí),對(duì)于空置房的物業(yè)費(fèi),國(guó)家也早已有了規(guī)定,下面為大家介紹下空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020,一起來(lái)看看吧。

一、房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎

房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎?很多人認(rèn)為物業(yè)是一種服務(wù)費(fèi),既然自己并沒(méi)有住在小區(qū)里,沒(méi)有享受到服務(wù),那么自然就不用交物業(yè)費(fèi),其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的。

房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎

首先物業(yè)費(fèi)是針對(duì)小區(qū)來(lái)收取的,并不是針對(duì)個(gè)人,物業(yè)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)人原因而暫停服務(wù),所以既然已經(jīng)提供了服務(wù),那么肯定是要收取相應(yīng)的費(fèi)用,即使是房子空著沒(méi)有主任,也需要交物業(yè)費(fèi),這一點(diǎn)在《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條也有明確規(guī)定。

但是,業(yè)主需要注意的是,雖然房子空著不住人,要交物業(yè)費(fèi),但是所交納的物業(yè)費(fèi)是可以申請(qǐng)減免的,不要求全額交,這個(gè)時(shí)候需要自己去與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,一般情況下會(huì)給業(yè)主打折處理。

但是物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)減免也是有條件的,一般是針對(duì)新房子,也就是說(shuō)辦了入住手續(xù),卻連續(xù)半年沒(méi)有入住的情況,但如果是一些老房子,住了一段時(shí)間因?yàn)閭€(gè)人原因房子空了下來(lái),還是需要繳納全額物業(yè)費(fèi)的。

二、房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折

很多人在好多地方有房產(chǎn),來(lái)不及居住,這就會(huì)造成有些地方的房產(chǎn)不住人,房子不住水電費(fèi)等等的可以不交,但是物業(yè)管理公司們卻每月準(zhǔn)時(shí)的催著交物業(yè)費(fèi),其實(shí)這種情況,物業(yè)費(fèi)可以申請(qǐng)打折,那么,房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折?

由于你長(zhǎng)期未住,或者房子遲遲未裝修導(dǎo)致長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)入住,那么我們可以收集好自己確實(shí)是長(zhǎng)期未入住的一些證明,然后去找到物業(yè)管理,和他們說(shuō)清楚情況,一般來(lái)講,如果你的情況屬實(shí)的話(huà),那么,可以和物業(yè)協(xié)商一下,一般能得到30%左右的物業(yè)管理費(fèi)的減免。

當(dāng)然,也存在不減免的情況,如果這樣也不必用太過(guò)于氣憤,畢竟每個(gè)物業(yè)公司的規(guī)定不相同,而且小區(qū)的物業(yè),也不單單是針對(duì)“個(gè)人的”,物業(yè)公司它服務(wù)的是整個(gè)小區(qū),就算有部分沒(méi)有入住,但是小區(qū)的物管們還是在進(jìn)行服務(wù)的,比如小區(qū)的安保人員,門(mén)衛(wèi),綠化設(shè)施的維護(hù)及小區(qū)的衛(wèi)生清潔等等,物業(yè)公司們還是在對(duì)整個(gè)小區(qū)履行著責(zé)任。

房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折

雖說(shuō),部分物業(yè)存在不負(fù)責(zé)任的情況,但是,憑良心的講,大部分物業(yè)還是負(fù)責(zé)的,所以,物業(yè)管理費(fèi)能得到部分減免,是應(yīng)該開(kāi)心的,如果無(wú)法得到減免,也不要太過(guò)激動(dòng),畢竟物業(yè)還是做著“有價(jià)值”的事情的,作為小區(qū)的業(yè)主,也是應(yīng)當(dāng)有義務(wù)去交的。

三、空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020

很多業(yè)主有遇到這樣的情況,房子購(gòu)買(mǎi)了好幾年了,可是卻不住在里面,房子雖然已經(jīng)交房了,一直都沒(méi)有裝修入住,卻接到通知說(shuō)要繳交物業(yè)費(fèi),其實(shí)這種空置房,物業(yè)費(fèi)可以得到70%的打折,下面為大家介紹空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020。

在物業(yè)已經(jīng)出賣(mài)并交付給業(yè)主的,業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后,由買(mǎi)受人開(kāi)始承擔(dān),業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算,入住后,全額收取。

業(yè)主辦理入住手續(xù)后,連續(xù)性六個(gè)月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè),業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?,按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi),或按省市縣有關(guān)部門(mén)對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定:“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?!钡诙粭l又規(guī)定:“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。”

依據(jù)以上法規(guī),由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。

空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020

以上就是關(guān)于房子一直空著要交物業(yè)費(fèi)嗎,房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折,空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

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