已婚想瞞著配偶買(mǎi)房 買(mǎi)房怎么讓與配偶無(wú)關(guān) 夫妻一方單獨(dú)買(mǎi)房流程

雖然說(shuō)結(jié)婚以后負(fù)其財(cái)產(chǎn)是共有的，但也不排除今后結(jié)婚的情況，不少人想要為自己打算，已婚想瞞著配偶買(mǎi)房，該怎么實(shí)施？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看買(mǎi)房怎么讓與配偶無(wú)關(guān)？以及夫妻一方單獨(dú)買(mǎi)房流程，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、已婚想瞞著配偶買(mǎi)房

1、父母出資買(mǎi)房

已婚想瞞著配偶買(mǎi)房，*簡(jiǎn)單的方法就是由父母出資買(mǎi)房。如果是父母出資買(mǎi)房,那么該房屋的所有權(quán)就歸父母所有。父母出資買(mǎi)房后,并以贈(zèng)予個(gè)人的名義轉(zhuǎn)給你,那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān)，這是一種已婚想瞞著配偶買(mǎi)房的*方法。

2、書(shū)面約定 

想要已婚想瞞著配偶買(mǎi)房并不容易，還有一種方法是以個(gè)人名義買(mǎi)房，房產(chǎn)證上也只寫(xiě)一個(gè)人的名字，并且夫妻雙方提前進(jìn)行書(shū)面約定，簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書(shū)，表明該房產(chǎn)只歸屬其中一方擁有，這樣后期即使離婚，房屋也不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了。 

二、買(mǎi)房怎么讓與配偶無(wú)關(guān)

1、婚前買(mǎi)房

一般來(lái)說(shuō)，婚后買(mǎi)房都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。想要買(mǎi)房與配偶無(wú)關(guān)，那么*在婚前就買(mǎi)下?；榍耙环劫I(mǎi)房的話，貸款也是個(gè)人付清的話，這套房就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。還有一種*，夫妻雙方婚前訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并公證，婚后財(cái)產(chǎn)就是按協(xié)議來(lái)執(zhí)行。如果是一方的父母婚前為子女買(mǎi)房，那么也與后期的配偶無(wú)關(guān)。

2、父母買(mǎi)房

如果已經(jīng)結(jié)了婚的，那么可以以父母的名義進(jìn)行買(mǎi)房，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、離婚買(mǎi)房

如果夫妻兩人感情不和，不得不走到離婚這一步。只要離婚了，買(mǎi)房就與配偶沒(méi)有關(guān)系，對(duì)方也沒(méi)有權(quán)利來(lái)方格財(cái)產(chǎn)。

4、婚后買(mǎi)房協(xié)議

在《婚姻法》當(dāng)中也有規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。另外，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因此，如果婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，夫妻雙方簽了協(xié)議，那就可以和配偶無(wú)關(guān)。 

三、夫妻一方單獨(dú)買(mǎi)房流程

1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。 

2、如果是婚后，夫妻一方需要單獨(dú)買(mǎi)房，那么為了證明今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，避免日后的尷尬。

3、如果是父母出資，可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，然后注明是贈(zèng)與你子女一方而不是配偶雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。 

4、夫妻一方單獨(dú)買(mǎi)房流程如下：

（1）去售樓中心選房子，選完合適的房子后簽訂買(mǎi)房合同。

（2）付完錢(qián)后，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，只寫(xiě)一個(gè)人的名字。并且雙方可以簽訂一份協(xié)議，在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明是一方個(gè)人出資，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（3）如果需要貸款的話，也是記在一方的名下進(jìn)行貸款，配合簽署的協(xié)議，就可以完成單獨(dú)購(gòu)房的流程，*買(mǎi)方驗(yàn)房賣方交房即可。 

以上就是關(guān)于已婚想瞞著配偶買(mǎi)房，買(mǎi)房怎么讓與配偶無(wú)關(guān)，夫妻一方單獨(dú)買(mǎi)房流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。