2020年銀行停止二手房貸 石家莊二手房貸款政策 石家莊二手房貸款年限

近日，有消息稱“2020年銀行停止二手房貸”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，這與*近幾家銀行的動態(tài)有關(guān)系。下面就和小編一起來看看2020年銀行停止二手房貸，順便來說說石家莊二手房貸款政策以及石家莊二手房貸款年限，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年銀行停止二手房貸

1、近日，有消息稱“2020年銀行停止二手房貸”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，這與*近幾家銀行的動態(tài)有關(guān)系。此前，有一家互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)顯示，在接受調(diào)查的銀行中，有12個地區(qū)的共計(jì)20家銀行的分支行出現(xiàn)了房貸“暫停受理”的現(xiàn)象。其中，北京有兩家銀行分支網(wǎng)點(diǎn)名列其中，分別是東亞銀行和包商銀行。

2、恒豐銀行研究院執(zhí)行院長董希淼認(rèn)為，“20家銀行暫停房貸”的說法是對住房信貸市場的嚴(yán)重誤解。誤讀之一，所謂20家銀行僅是部分銀行在少數(shù)地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)。以分支行代替全行，是夸大其詞；誤讀二，20家銀行基本上是中小銀行和外資行，但住房炒股業(yè)務(wù)并非這些銀行的重點(diǎn)業(yè)務(wù)，對市場影響極小；其三，即使上述部分銀行“暫停受理”住房炒股，也并非完全停止房貸業(yè)務(wù)。

3、華夏銀行戰(zhàn)略發(fā)展部戰(zhàn)略室負(fù)責(zé)人楊馳認(rèn)為，不管出于政策要求還是市場因素，房貸業(yè)務(wù)不但不可能停止，相反始終是商業(yè)銀行的常備業(yè)務(wù)。

二、石家莊二手房貸款政策

1、根據(jù)石家莊二手房貸款政策來看，非石家莊市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。

2、對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非石家莊市戶籍居民家庭，暫不得在石家莊市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，非石家莊市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，*首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，*首付款比例調(diào)整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。

4、對于*購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的石家莊市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

三、石家莊二手房貸款年限

根據(jù)石家莊二手房貸款年限來看，銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：

1、石家莊二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、石家莊二手房的房齡不能超過15年。

3、土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時符合。也即是說，*長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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