武漢經(jīng)濟適用房政策 武漢經(jīng)濟適用房申請

全國各大城市的房產(chǎn)政策都有大大小小的差異，各種要求、條件都比較的復(fù)雜那么在武漢購買經(jīng)濟適用房需要怎樣的條件呢？武漢經(jīng)濟適用房政策有哪些呢？接下來的文章中小編將詳細為大家介紹武漢經(jīng)濟適用房政策以及武漢經(jīng)濟適用房申請條件。

一、武漢經(jīng)濟適用房政策

《武漢經(jīng)濟適用房*政策法規(guī)辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，方可上市交易。

1、5年內(nèi)購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地*等價款(具體交納比例另訂)。購房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，政府可優(yōu)先回購。購房人向政府交納土地*等價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

3、未交土地*款，不得出租經(jīng)營，個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府交納土地*等價款前不得用于出租經(jīng)營。

二、武漢經(jīng)濟適用房申請

1、申請人須同時具備下列條件：

(一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

(二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。

2、申請人須提交的資料：

(一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市*生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。

(二)住房情況證明。單位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房*合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無房戶提供相關(guān)證明材料。

(三)戶籍證明和身份證明。

(四)婚姻狀況證明。

(五)共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。

屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。

3、審批工作流程：

(一)申請人向其所在戶籍(居住)的區(qū)房產(chǎn)局提出申請。

(二)區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審。

(三)對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍(居住)所在地社區(qū)進行公示，公示期限為7天。

(四)公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。

4、交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。

5、經(jīng)濟房不滿5年不得轉(zhuǎn)讓：

(一)購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由區(qū)人民政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

(二)購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的比例交納土地*等相關(guān)價款，區(qū)政府可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地*等價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

(三)經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購房人不得用于出租或者轉(zhuǎn)讓。

三、武漢經(jīng)濟適用房怎么裝修

1、裝修風(fēng)格的選擇：房子裝修的*步就是選擇裝修風(fēng)格，中式的、美式的、歐式的，還有現(xiàn)在非常流行的地中海、日韓、北歐等風(fēng)格都是可以選擇的，具體的風(fēng)格選擇主要還是要看業(yè)主的個人喜好。

2、裝修公司的選擇：裝修公司的選擇可以說是整個裝修過程中*重要的部分，因為一家專業(yè)可靠的裝修公司可以帶給業(yè)主舒適健康的生活空間，而信譽度差的裝修公司不僅施工質(zhì)量不過關(guān)，使用的材料環(huán)保性還沒保證。所以在選擇裝修公司的時候一定要慎重選擇。

3、裝修材料的選擇：裝修的時候裝修材料的選擇是非常重要的一件事，不僅有質(zhì)量要求，對于材料的環(huán)保性也應(yīng)該提高要求。畢竟房子是我們*當(dāng)中待得*久的一個地方，環(huán)保的材料對我們的身心健康不會造成傷害。

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