廣州經(jīng)濟(jì)適用房*消息 廣州開(kāi)售*一批經(jīng)適房 不建議買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于在廣州生活，但是經(jīng)濟(jì)困難的家庭來(lái)說(shuō)，總是想要申請(qǐng)一套經(jīng)濟(jì)適用房，但是對(duì)于相關(guān)的事情并不是很了解。下面就和小編一起來(lái)看看廣州經(jīng)濟(jì)適用房*消息，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)廣州開(kāi)售*一批經(jīng)適房以及不建議買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房*消息

1、根據(jù)廣州經(jīng)濟(jì)適用房*消息來(lái)看，廣州印發(fā)了實(shí)施《關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ匪浮笆Ｓ嘟?jīng)濟(jì)適用住房”，是指廣州市2012年前已立項(xiàng)建設(shè)，且截至本通知印發(fā)當(dāng)日仍未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用住房。

2、據(jù)悉，從2012年起，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外，廣州不再新立項(xiàng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，當(dāng)剩余的經(jīng)濟(jì)適用房銷售完畢，這也意味著廣州將不再新建或銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，今后退出與回購(gòu)的零星經(jīng)濟(jì)適用住房，不再面向輪候家庭推出銷售，根據(jù)相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)為其他政策性住房使用。

二、廣州開(kāi)售*一批經(jīng)適房

1、此前，有消息稱廣州不再建設(shè)經(jīng)適房，那么這是怎么回事呢？

2、據(jù)了解，2012年后，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，廣州市暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房。而對(duì)上一次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，還要追溯到2017年。廣州市住房保障辦透露，目前廣州剩余的經(jīng)濟(jì)適用房源不到700套，其中有500套位于大觀路附近的天麓南項(xiàng)目，另外100來(lái)套零星散落于各區(qū)的保障房小區(qū)。

3、《通知》明確，剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售完畢后，廣州不再推出銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。而本次經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度，是為了與現(xiàn)行住房保障制度銜接過(guò)渡，未能成功購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，符合我市公共*住房或其他政策性住房保障條件的，可以按照有關(guān)規(guī)定承租公共*住房或者享受其他政策性住房保障。

三、不建議買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

1、許多購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人表示，不建議買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，那么這是什么原因呢？因?yàn)榻ㄔ炝畠r(jià)房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會(huì)資源的優(yōu)配置。

2、經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是一個(gè)根本缺陷。因?yàn)橘I(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候是窮人，不代表將來(lái)是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補(bǔ)貼的住房，對(duì)其他窮人不公平。

3、由于經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有效益激勵(lì)，一些政府往往只關(guān)心提供了多少套房子的目標(biāo)考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策，國(guó)家采用減免土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的*，責(zé)令開(kāi)發(fā)商限價(jià)出售給中低收入城市居民。

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