經(jīng)濟(jì)適用房并不是說有錢就可以買到的,它的銷售對象都是年收入在3萬以下的困難戶,而且還要符合一定的條件才可以買到。國家放出如此的優(yōu)惠力度,自然也是要有相應(yīng)的買賣政策來約束。很多沒有買過經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主不了解這方面的買賣政策,今天小編就來說說2018年經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么?經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押嗎?
一、2018年經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策
1、什么條件房子能賣
經(jīng)濟(jì)適用房的房子是可以進(jìn)行買賣的,但是也是有條件的,分為住滿5年和未住滿5年的。這個(gè)時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以依照目前的房屋市場價(jià)格出售,但是出售之后要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,在政策上是規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。如果確實(shí)是需要出售,只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售,并且能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
2、賣了房子后的結(jié)果
經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不可以再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。若以原價(jià)出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。
二、經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押嗎
經(jīng)濟(jì)適用房在未住滿5年的情況下,國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證,沒有產(chǎn)權(quán)證是不允許進(jìn)行抵押的,在住滿5年以上后經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán),才可以申請房產(chǎn)抵押銀行貸款。
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現(xiàn)在佛山經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)歸到公租房的范圍里了,已經(jīng)不允許買賣了,除了已經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目以外,佛山已經(jīng)暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房,把供應(yīng)對象納進(jìn)了公租房供應(yīng)范圍內(nèi)。接下來,我們就一起來了解一下佛山經(jīng)濟(jì)適用房
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對于居住時(shí)間已經(jīng)滿5年的天津經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)人可以依照現(xiàn)在的市場價(jià)格進(jìn)行銷售,但銷售后產(chǎn)權(quán)人需要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。接下來,我們就一起來了解一下天津經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,天津經(jīng)濟(jì)適
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太原經(jīng)濟(jì)適用房與商品房相同,都有國家發(fā)放的中華人民共和國房屋權(quán),而經(jīng)濟(jì)適用房則會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注,據(jù)太原相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房在取得產(chǎn)權(quán)證后,五年內(nèi)不能進(jìn)行銷售。接下來,我們就一起來了解一下太原經(jīng)濟(jì)適
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常州經(jīng)濟(jì)適用房交易需要的材料有:房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證;土地證或土地分割單;全部共同申請人的戶口簿;全體共同申請人及產(chǎn)權(quán)人的身份證;經(jīng)濟(jì)適用房購房合同。接下來,我們就一起來了解一下常州經(jīng)濟(jì)適用房可以
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