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還建房和商品房的區(qū)別，還建房可以貸款嗎

2018-02-26 09:24:45

來源：齊裝網(wǎng)

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買房子是現(xiàn)在很多人的心頭大事，而且這也是現(xiàn)在每一戶人家都會努力去買的東西，所以對于房子我們都要格外的認(rèn)真?，F(xiàn)在有一種房子叫還建房，關(guān)于它的疑問有很多，接下來小編就來給大家介紹下還建房和商品房的區(qū)別，還建房可以貸款嗎。

還建房一

一、還建房和商品房的區(qū)別

1、交易稅費

在交易稅費的方面，土地為劃撥地的還建房在交易過程中嗎，它是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房就沒有這筆費用了。

2、土地性質(zhì)

大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建的，所以土地的性質(zhì)為劃撥地，而商品房則是全部出讓地的。

3、取得*

商品房它是以貨幣交易的形式而購買的，而還建房之則主要是以補償?shù)男问饺〉玫摹?/p>

還建房二

二、還建房可以貸款嗎

1、公積金

購一手當(dāng)?shù)剡€建房公積金貸款包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等的自住住房貸款，所以還建房還是可以辦理公積金貸款的，但是它需要所購建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律的糾紛。

2、取決因素

能不能用公積金貸款則主要取決你所在的單位是否每月按時的向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常的繳存住房公積金。

3、交錢時間

貸款在和開發(fā)商簽訂合同時就要交錢了，購買一套房的首付不低于30％，而第二套房的首付則不低于60％，首付就需要買房者交給當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，然后剩下的錢就可以找銀行貸款，由銀行將款打給開發(fā)商即可。

還建房三

　　以上就是關(guān)于還建房和商品房的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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