蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年 蘇州二手房公積金貸款額度 蘇州二手房公積金貸款新政策

蘇州是江蘇省的地級市，被確定為中國長江三角洲重要的中心城市之一，毗鄰上海，有著得天獨厚的地理優(yōu)勢。近年來蘇州在整個江蘇省內有著出色的經濟表現，因此越來越多年輕人來到這座城市安家落戶，這就涉及到購買二手房的事了。那么蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年？蘇州二手房公積金貸款額度是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看蘇州二手房公積金貸款新政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年

1、蘇州二手房公積金貸款可以貸多少年，這和貸款人的具體年齡有關。據了解，在蘇州購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限*長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。

2、買二手房的貸款年限，既與主借款人年齡有關，也與房齡有關。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，一般的話二十幾年，*多可以貸款30年。因此再結合主借款人年齡，一般來說不得超過20-30年。 

3、在蘇州用公積金貸款二手房，需要滿足以下4點條件：

（1）購房首期付款手房（存量成套住房）不低于30%；

（2）借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好；

（3）借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；

（4）能夠落實貸款擔保。 

二、蘇州二手房公積金貸款額度

1、蘇州二手房公積金貸款額度需要根據不同的情況來分析。

情況一：借款人一人正常繳存住房公積金，他的*貸款額度為30萬元 

情況二：借款人及配偶均正常繳納住房公積金，他們*貸款額度為50萬元。 

2、職工家庭*使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

3、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且*住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

4、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。 

三、蘇州二手房公積金貸款新政策

1、很多人以為在蘇州，只有新房才可以公積金貸款買房，其實不然，二手房公積金貸款買房也是可以的。借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力，借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當地公積金貸款條件中規(guī)定的購買期限，如果公積金額度夠用，借款人有能力支付該套二手房的首付款，當地住房公積金管理核心規(guī)定的另外的條件。

2、蘇州二手房貸款需要準備以下材料：

（1）存量房買賣協議(契約)復印件2份。

（2）存量房交易*托管(監(jiān)管)協議復印件2份。注：房產交易管理中心出具

（3）存量房交易*托管(監(jiān)管)存款憑證(購買姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的存量住房無須提供)復印件3份。注：房產交易管理中心出具。

（4）原《房屋所有權證》和《國有土地使用權》復印件3份。注：有多本《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的，需同時提供原件并復印。

（5）借款申請人及共同借款申請人的身份證和戶口簿復印件4份。注：A、身份證需要正、反面復印、B、戶口簿復印件需含戶口頁(戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需要另外提供直系親屬關系證明)

（6）婚姻關系證明(結婚證或同一戶號的戶口簿)。注：A、結婚證復印件(需含照片頁)B、戶口簿復印件需含戶口頁(戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需要另外提供直系親屬關系證明)

（7）單身證明。注：女滿20周歲，男滿22周歲的單身借款申請人(含共同借款申請人)，需當場簽具聲明

（8）直系親屬關系證明(同意戶口的戶口簿或公安、公證部門出具的證明)復印件4份。注：有共同借款申請人(共有產人)的，需提交

（9）住房公積金卡

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