蘇州公積金貸款買房需要什么條件 蘇州公積金貸款買房能貸多少 蘇州公積金貸款買房利率是多少

眾所周知，用公積金貸款買房的利率是要低于商業(yè)貸款的，但是不是人人都可以使用公積金來(lái)貸款買房的，首先你需要足額的繳納公積金。而且不同的城市對(duì)于公積金貸款買房有著不同的要求，那么蘇州公積金貸款買房需要什么條件？蘇州公積金貸款買房能貸多少？蘇州公積金貸款買房利率是多少？下面一起來(lái)看看吧。

一、蘇州公積金貸款買房需要什么條件

蘇州公積金貸款買房需要什么條件如果您在蘇州市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，需要具備以下基本條件：

1、在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含兒媳、女婿）共同出資購(gòu)買住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款。

2、申請(qǐng)人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個(gè)月以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，且個(gè)人信用狀況良好。

4、無(wú)公積金貸款余額。

5、蘇州市范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，*或第二次辦理公積金貸款。

6、所購(gòu)新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)（已辦理在建工程抵押登記的住房不在備案房源范圍）。

二、蘇州公積金貸款買房能貸多少

*辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。

第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×6（倍）。

個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買保障性住房的，其可貸額度可上浮*多不超過(guò)3萬(wàn)元。

*辦理公積金貸款。兩人或多人貸款*限額為70萬(wàn)元；個(gè)人貸款*限額為45萬(wàn)元。

第二次辦理公積金貸款。兩人或多人貸款*限額為50萬(wàn)元；個(gè)人貸款*限額為30萬(wàn)元。

*使用公積金貸款購(gòu)買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款*限額為住房總價(jià)的80%。

三、蘇州公積金貸款買房利率是多少

使用公積金貸款買房的*是非常常見(jiàn)的，因?yàn)楣e金貸款買房的利率是非常低的，這樣就可以為購(gòu)房者省去很大一筆費(fèi)用，那么蘇州公積金貸款買房利率是多少呢？下面一起來(lái)看看吧。 

1、其實(shí)公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布。2015年8月26日，中國(guó)人民銀行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。深圳個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2.75％，五年期以上為3.25％。

2、其住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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