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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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回遷房有房產(chǎn)證嗎?要注意哪些方面

  • 提問(wèn)者:肌膚勝雪
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-12-01 06:40:48

已有回答(4條)
  • 回遷的如果是商品房,當(dāng)然有房產(chǎn)證,契稅證明,出入性質(zhì)土地證. 回遷的如果是安置房,不是商品房,沒(méi)有房產(chǎn)證的. 需要房主持有安置房5年之后,憑安置協(xié)議,繳納土地出讓金,契稅,才可辦理商品房房產(chǎn)證.

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  • 北京大洼回遷房二手房?jī)r(jià)格是23000元一平米,回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,通?;剡w房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購(gòu)房合同,無(wú)法上市交易。

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  • 對(duì)于回遷房可以貸款嗎?這個(gè)要依照實(shí)際情況而定,假如是買(mǎi)的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是應(yīng)該拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無(wú)論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價(jià)值評(píng)估通常不會(huì)太高。

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  • 有正規(guī)房產(chǎn)證,就屬于正規(guī)的商品房,屬于大產(chǎn)權(quán)?;剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,通?;剡w房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購(gòu)房合同,無(wú)法上市交易。

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