題主好,深圳南聯(lián)小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房概念都是個(gè)問(wèn)題,是不是非商品房全部劃歸為小產(chǎn)權(quán)房,如此深圳50%以上的房子都是小產(chǎn)權(quán)房。期望我的回答可以幫助到你。
回復(fù) 贊(0)
可以買(mǎi)賣(mài),不過(guò)不受法律保護(hù),也不能通過(guò)銀行按揭貸款?,F(xiàn)行的法律、法規(guī)都是禁止小產(chǎn)權(quán)房交易的,不過(guò)深圳的實(shí)際情況是小產(chǎn)權(quán)房交易仍然很活躍的。
回復(fù) 贊(0)
小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念,而是民間對(duì)在集體土地上所建房屋的俗稱。狹義的小產(chǎn)權(quán)房?jī)H指經(jīng)批準(zhǔn)在集體土地上建設(shè)的合法村民住宅,深圳小產(chǎn)權(quán)房還包括城中村、農(nóng)民房、集資房、甚至違建房等。認(rèn)識(shí)小產(chǎn)權(quán)房所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房主要分三類:類:占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第二類:在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用,并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類:在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā),之后賣(mài)給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”。從價(jià)格看,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜,價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%~60%;從住房形態(tài)看,一樣是普通住宅;從建設(shè)手續(xù)看,屬于舊村改造或者新村建設(shè),沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理,施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。
回復(fù) 贊(0)
深圳小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi),產(chǎn)權(quán)房的在建數(shù)量和已建數(shù)量已經(jīng)非常龐大。據(jù)悉,國(guó)土資源部正在研究出臺(tái)小產(chǎn)權(quán)房管理辦法,未來(lái)或?qū)⒁勒粘鲎夂统鍪鄣刃再|(zhì)類別,分類整理存量小產(chǎn)權(quán)房。
回復(fù) 贊(0)
寶安地區(qū)現(xiàn)在為止,除了麗沙花都、棕櫚堡、禧園、博崗大廈、西薈城、東樂(lè)花園,其它你看到的任何小區(qū)物業(yè),都是小產(chǎn)權(quán)。深圳小產(chǎn)權(quán)房樓盤(pán)*:廣東省深圳市寶安區(qū)觀瀾桂月路和豐盛路交匯處(和記黃埔觀湖園旁)。深圳小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)商全稱:深圳市祥樹(shù)興實(shí)業(yè)有限公司深圳小產(chǎn)權(quán)房占地6萬(wàn)平米,總建面12萬(wàn)平米,分兩期開(kāi)發(fā),現(xiàn)在在賣(mài)一期。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)