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買房,公積金與首付及還貸?有哪位清楚?

  • 提問者:想吃啥啥
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  • 提問時間:2017-07-06 22:57:57

已有回答(5條)
  • 公積金的使用有兩種*。
    1.一個是使用公積金貸款,這個只能是設立公積金賬戶當?shù)氐牡貐^(qū)買房的時候可以使用。
    2.是采取商業(yè)貸款后,拿著購房合同,首付款*(二手房的時候是契稅*),再拿身份證等其他材料,讓公司經(jīng)辦人給提取公積金。提取的錢到公積金聯(lián)名卡里(你指定的賬戶),里面的錢就可以用來還貸款了,當然也可以用作其他用途。

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  • 完全可以,可以用一個人的名字買房,提取夫妻雙方的公積金來還貸,也可以用2個人的名字買房,更是可以用兩人的公積金來還貸。

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  • 上海的公積金貸款買房申請條件有這些:
    1.具有完全民事行為能力的自然人;
    2.具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍印戶口;
    3.在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
    4.至少首付房款的30%;
    5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;
    6.沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務期望能對你有用

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  • 公積金可以付首付,不過應該是新房(開發(fā)商的房子),還有你公積金里面有多少額度,額度不夠的話還是要自己補錢的。商業(yè)貸款也可以用公積金償還,同樣--月供不夠的也要現(xiàn)金補的。國家沒什么規(guī)定說首付一定要幾成,新房由開發(fā)商定,還有就是各地方銀行不一樣的政策。假如房屋面積小于50平米,要看各地區(qū)情況了,有可能首付增高到3成或4成,關注:75平米以上才可以轉戶口。另外的就是現(xiàn)在的銀行貸款年利率是7折--4.158%。公積金貸款相對手續(xù)較麻煩,你是在哪個地區(qū)的,蘇州的話大多是商貸--公積金償還,這樣省事省心。利率是接近的,沒多多少利息的。首付通常情況是兩成。不過要看是否一套房,二套房的話要看情況了。貸款利率也是一樣要看情況。

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  • 各地的情況不一樣,應該到當?shù)毓e金管理中心咨詢。自己的住房公積金用于首付了,還要將每月的公積金用于還銀行的貸款,這個可能不行。應該是一次性盡量多的貸出公積金用于買房(不一定首付是三成),再用其他方法還公積金的貸款(包括申請?zhí)崛」e金用于還貸)。

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