房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的過程中會(huì)涉及到交稅和辦理土地證,地稅和土地部門都在房產(chǎn)局里設(shè)有專柜,辦理房產(chǎn)證和土地證的全部手續(xù)都可以在房產(chǎn)局里搞定。
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辦理各個(gè)產(chǎn)權(quán)種類所發(fā)生的稅費(fèi)是不同的。
1、商品房:契稅――1.5%(非普通住宅3%)印花稅――0.1%營業(yè)稅――假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房:契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%假如是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過戶
3、經(jīng)濟(jì)適用房:契稅(同上)印花稅(同上)綜合地價(jià)款:居住滿5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款其余雜費(fèi)各地不定
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物業(yè)維修基金是在你辦理貸款的時(shí)候就要辦理的,契稅是在你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理的
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廣州查詢房產(chǎn)證:查詢房產(chǎn)證只能到各區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心辦理,只要知道房產(chǎn)證的準(zhǔn)確*,業(yè)主的姓名就可以查詢,查詢時(shí)要帶上自己的身份證,費(fèi)用系40元(若該房產(chǎn)有抵押的話,就系70元),刷卡繳費(fèi)。查詢房產(chǎn)證這個(gè)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)確名稱叫:查冊(cè)。期望我的回答可以對(duì)你有用。
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個(gè)人當(dāng)然可以辦理。但個(gè)人辦理房產(chǎn)證費(fèi)時(shí)費(fèi)力,有些材料還不一定能提供齊全,而且費(fèi)用一點(diǎn)也不剩建議讓開發(fā)商去辦,而且辦理房產(chǎn)證也是開發(fā)商的義務(wù)。
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