房產(chǎn)證變更收費(fèi)是多少?這具體是怎樣算的?
房產(chǎn)證更名就是房產(chǎn)證過戶,房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用如下:,
個(gè)人所得稅:1%(滿五年免征)
契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;
營(yíng)業(yè)稅:5.6%(滿兩年免征)
交易手續(xù)費(fèi):面積*6元
工本費(fèi):80元
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二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。.
過戶前提;你老丈人這房子需要貸款還清,無抵押,用房產(chǎn)證和契稅證,以及土地證。
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