什么是雙限房？

遺忘就是幸福

　　政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時，寫入限房價(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對地方政府的一個重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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薄荷微光

就是開發(fā)商在拍下這塊地的時候，政府就對這塊地進(jìn)行了價(jià)格上的限制。使得這塊地上建造出來的房子價(jià)格比較低，可以讓人們進(jìn)行購買。但是購買人必須是當(dāng)?shù)氐膽艏€必須是家里年收入要低于多少的才能對它進(jìn)行申請。這個年收入的多少，每個地方都不一樣的。有一點(diǎn)要說的就是，這個雙限房和經(jīng)濟(jì)適用房是一樣的，沒有什么本質(zhì)上的區(qū)別哦。

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時光孤獨(dú)者

　　就是限制戶型、限制價(jià)格。是開發(fā)商建好的房子，只不過政府對這塊地以及這塊地上的房價(jià)進(jìn)行了限制。這塊土地在開始招拍時，就已經(jīng)限定了房產(chǎn)入市的價(jià)格，它的價(jià)格要比相同地段的商品房價(jià)格便宜。而之所以能夠更加便宜，是因?yàn)檎畷谝恍┉h(huán)節(jié)上給予稅費(fèi)優(yōu)惠，而且在銷售方面有政府方面的銷售保障。不過雙限房的申請要滿足的條件比較苛刻。一般就只是對自己城市的居民進(jìn)行開放購買。

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代先生

限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答。

雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶型、限房價(jià)。又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。
誕生背景：
政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時，寫入限房價(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。
雙限房”被認(rèn)為是對地方政府的一個重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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