政府為增加中低價房供應(yīng)而制定的一項新政策,即在土地出讓時,寫入限房價、限戶型、限地價等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策,“雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標(biāo)。但具體細則尚不明晰,如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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就是開發(fā)商在拍下這塊地的時候,政府就對這塊地進行了價格上的限制。使得這塊地上建造出來的房子價格比較低,可以讓人們進行購買。但是購買人必須是當(dāng)?shù)氐膽艏?,還必須是家里年收入要低于多少的才能對它進行申請。這個年收入的多少,每個地方都不一樣的。有一點要說的就是,這個雙限房和經(jīng)濟適用房是一樣的,沒有什么本質(zhì)上的區(qū)別哦。
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就是限制戶型、限制價格。是開發(fā)商建好的房子,只不過政府對這塊地以及這塊地上的房價進行了限制。這塊土地在開始招拍時,就已經(jīng)限定了房產(chǎn)入市的價格,它的價格要比相同地段的商品房價格便宜。而之所以能夠更加便宜,是因為政府會在一些環(huán)節(jié)上給予稅費優(yōu)惠,而且在銷售方面有政府方面的銷售保障。不過雙限房的申請要滿足的條件比較苛刻。一般就只是對自己城市的居民進行開放購買。
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限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,設(shè)定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進行調(diào)控。
限價房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位。
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您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答。
雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價房。雙限即限戶型、限房價。又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。
誕生背景:
政府為增加中低價房供應(yīng)而制定的一項新政策,即在土地出讓時,寫入限房價、限戶型、限地價等條款。
雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標(biāo)。但具體細則尚不明晰,如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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