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產(chǎn)權(quán)年限是什么意思?哪位有經(jīng)驗(yàn)?

  • 提問者:富貴皇華
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-06-13 16:00:01

已有回答(4條)
  • 70年指的是土地使用權(quán),房子永遠(yuǎn)是你的。這么說吧政府把這塊地70年的使用權(quán)賣給開發(fā)商然后他在上面建房子,你買了這個(gè)房子,房子永遠(yuǎn)是你的不過70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發(fā)商給點(diǎn)錢就把那塊地永遠(yuǎn)買下來了,不過無論多久房子還是你的,就是這個(gè)意思。假如說到時(shí)候政府拆遷只會賠償你房子的錢不會賠償土地的錢。依照中國的土地出讓使用年限的相關(guān)規(guī)定,分別有有這些幾種:
    一、住宅用地(商品房用地)為70年。
    二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。
    三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。
    四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地為40年。
    五、其他綜合類性質(zhì)用地為50年。商品房的使用年限是50~70年,這是土地使用年限,不過你買的房子產(chǎn)權(quán)是屬于你的,但這其中存在一個(gè)問題是,房子永遠(yuǎn)都是你的,但土地是國家的,當(dāng)土地使用年限到期的時(shí)候,那么會出現(xiàn)一個(gè)情況就是房子和土地是不可分割,也就是所謂的不動產(chǎn).那么就可能會出現(xiàn)兩種情況,一種是動遷,另一種是續(xù)費(fèi)土地使用年限.

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  • 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年的是商業(yè)用房,70年的是住宅用房,房屋性質(zhì)不一樣,使用權(quán)年限自然也就不一樣!

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  • 現(xiàn)在,我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:
    1.)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;
    2.)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;
    3.)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。

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  • 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑.按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年.
    `七十年的房產(chǎn)’,意思是土地使用權(quán)為70年,到期自動續(xù)期,不會沒了的.

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