,需要買賣雙方是一個(gè)村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會(huì),找管事的,咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會(huì)同意,以及配合辦理過戶前提,就可以辦理受讓方姓名土地使用證,注銷之前的老土地證。不是一個(gè)村的戶籍,辦理不成。農(nóng)村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓。
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題主好!假如您是購買的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過戶手續(xù)。
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【城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物等工程設(shè)施,應(yīng)該持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,由城市規(guī)劃行政主管部門依照城市規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。】應(yīng)該提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、身份證明,建筑面積300平方米以上,價(jià)值30萬元以上的還需要辦理施工許可證。房屋建成后拿著以上手續(xù)到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)證。需要交測繪費(fèi)【按平方交】、登記費(fèi)【住宅80元、非住宅550元】等。
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之前我舅舅家也想這樣做的呢,他找我去幫他找了一些資料,現(xiàn)在正好分享給你看看吧!~假如你是從開發(fā)商手中買的新商品房,只要開發(fā)商手續(xù)齊全(《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。)就可以去辦理貸款,相關(guān)抵押的手續(xù)開發(fā)商會(huì)直接給合作的銀行,個(gè)人再去貸款銀行辦理個(gè)人需要辦理的手續(xù)即可。大約就是這樣哦!~期望能對你有用呢!要是覺得我的回答不錯(cuò),可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦!~
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