在線問(wèn)答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開(kāi)工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

產(chǎn)權(quán)到期怎樣辦,有人遇過(guò)產(chǎn)權(quán)到期的情況嗎?有哪位高手曉得?

  • 提問(wèn)者:張之冉
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1288
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-13 01:20:01

已有回答(4條)
  • 無(wú)論是40年、50年還是70年,都有到期的時(shí)候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續(xù)簽土地。這就是關(guān)鍵了,怎么續(xù)簽續(xù)簽金額怎么計(jì)算其實(shí)在2007年的《物權(quán)法》中,已經(jīng)規(guī)定了房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后,自動(dòng)續(xù)取。也就是說(shuō),國(guó)家不會(huì)贖回房屋,它自動(dòng)劃分到房主的名義下。至于到期以后是*獲得還是收費(fèi)獲得產(chǎn)權(quán)對(duì)此,上海一名房地產(chǎn)研究專(zhuān)家認(rèn)為,如今房屋統(tǒng)一登記之后,這方面更加不會(huì)有太多問(wèn)題,由于個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)登記已經(jīng)明確,接下來(lái)在產(chǎn)權(quán)到期后,是*獲得還是收費(fèi)獲得產(chǎn)權(quán),國(guó)家會(huì)依照當(dāng)時(shí)的情況來(lái)決定,“收費(fèi)的可能性比較大。

    回復(fù)  贊(0

  • 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,其中第三十九條規(guī)定“土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止?!倍鴮?duì)于屆滿之后的相關(guān)手續(xù),第40條和第41條分別作出規(guī)定“土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記?!?;“土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記?!狈课莺屯恋卦诜缮鲜窍鄬?duì)分離的兩個(gè)概念,房屋的所有權(quán)永遠(yuǎn)都是屬于購(gòu)買(mǎi)人的,而土地是屬于國(guó)家的。說(shuō),房屋產(chǎn)權(quán)到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的。只不過(guò)到期之后會(huì)存在土地使用權(quán)延期的問(wèn)題,物權(quán)法規(guī)定到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期,不過(guò)否需要再次繳納土地出讓金現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有成文規(guī)定。以房屋產(chǎn)權(quán)是否到期為界限可以分為兩種情況分析:假如持有人房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)到期,國(guó)家要征用的話應(yīng)該賠償包括土地部分、房屋部分在內(nèi)的雙份賠償金;而假如持有人房屋產(chǎn)權(quán)到期了,國(guó)家在征用的時(shí)候不對(duì)土地部分進(jìn)行賠償,而僅僅只會(huì)對(duì)房屋部分進(jìn)行拆遷賠償。

    回復(fù)  贊(0

  • 居住證(編號(hào)由CW9)的有效期限由市人事局核定,分為6個(gè)月、1年、3年和5年等四種。居住證是持有人在本市居住、工作的證明;用于辦理社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等個(gè)人相關(guān)事務(wù),查詢相關(guān)信息;記錄持有人基本情況、居住地變動(dòng)情況等人口管理所需的信息。如到期不續(xù)辦則不能享受相關(guān)待遇。

    回復(fù)  贊(0

  • 隨著高房?jī)r(jià)的出現(xiàn),吹熱了小產(chǎn)權(quán)房,相信每個(gè)購(gòu)房人都聽(tīng)過(guò)這個(gè)稱(chēng)呼,而且經(jīng)常聽(tīng)說(shuō),那有人就有疑問(wèn)了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢?*是否定的,不過(guò)對(duì)于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,小產(chǎn)權(quán)房屋由于不能上市交易,不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大,點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言,利息也相對(duì)較高。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問(wèn)題
  • 熱門(mén)城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢(qián)?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域