如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：
(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。
(2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，主管部門會依照工程建設的實際情況，分期發(fā)放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售
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成都市商品房預售許可證查詢方法；實際的可以到芳草東街市房管局高新工作站及厚子門市房管局咨詢。購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在單獨當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。
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《商品房預售許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《商品房預售許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《商品房預售許可證》有效期限的,應當在《商品房預售許可證》有效期限屆滿前向市規(guī)劃局提出申請。期望可以對你有用
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天津商品房預售許可證查詢方法：房屋預售證可以登錄天津國土資源房產(chǎn)信息網(wǎng)進行查詢。假如我的回答對您有用請采納一下，謝謝！
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