通州張家灣小產(chǎn)權(quán)房能賣嗎？哪位說一下？

安小妞的大世界

北京通州張家灣二手房，位于北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)中心小學(xué)、通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)中心幼兒園邊上。
1.戶型：2室1廳1衛(wèi)面積：89.00┫售價(jià)：104萬房屋朝向：朝南房齡：5年
2.戶型：2室2廳2衛(wèi)面積：96.00┫售價(jià)：96萬房屋朝向：南北朝向房齡：7年
3.戶型：2室2廳1衛(wèi)面積：102.00┫售價(jià)：115萬房屋朝向：南北朝向房齡：7年房齡以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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你是比分

目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房“小產(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險(xiǎn)。
1.由村委會(huì)印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法，國家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護(hù)。
2.“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù)。
3.如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償
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時(shí)光有多老

小產(chǎn)的房子不能貸款，但是價(jià)錢便宜，風(fēng)險(xiǎn)不存在，在面上時(shí)不可以交易的但是一般都是私下里交易，國家不提倡小產(chǎn)權(quán)，但是現(xiàn)在小產(chǎn)的房子很多，已經(jīng)有一定的規(guī)模，所以你不用擔(dān)心賣了會(huì)怎么樣。

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