父母房產(chǎn)過戶給子女費用一般是多少？哪家的報價實惠一些？

楊

可以的，可以采用以下過戶給子女.
1,贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款,測繪費：1.36元/平米,權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi),公證費：0.3%的房款.不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.
2,交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%,測繪費：1.36元/平米,權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi),個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.
3,繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后.

回復(fù)  贊（0）

從來不高興

父母房產(chǎn)過戶給子女費用
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費;
2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

麥道夫公司

以下是父母房產(chǎn)過戶給子女費用的查詢
直接辦理贈予屋贈與程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。贈與涉及的稅費主要有：
1、契稅：評估額的1.5%；
2、交易費：6元/平米；
3、登記費：80元；
4、評估費：評估額的0.5%；
5、公證費：評估額的2%。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

回復(fù)  贊（0）

鄉(xiāng)村風(fēng)格

據(jù)我所知，贈與在房管局的過戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈與房產(chǎn)是一種無償行為，應(yīng)該沒有5年期限的那個營業(yè)稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內(nèi)旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的，要有公安機關(guān)的證明，房產(chǎn)的價值計算不是當初的買價，而是要到房地產(chǎn)評估機構(gòu)去進行評估，要交評估費的。

回復(fù)  贊（0）