父母房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用一般是多少？哪家的報(bào)價(jià)實(shí)惠一些？

楊

可以的，可以采用以下過戶給子女.
1,贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款,測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),公證費(fèi)：0.3%的房款.不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款.
2,交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%,測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%.如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅.
3,繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后.

回復(fù)  贊（0）

從來不高興

父母房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用
1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi);
2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

麥道夫公司

以下是父母房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用的查詢
直接辦理贈(zèng)予屋贈(zèng)與程序是要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：
1、契稅：評(píng)估額的1.5%；
2、交易費(fèi)：6元/平米；
3、登記費(fèi)：80元；
4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%；
5、公證費(fèi)：評(píng)估額的2%。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

回復(fù)  贊（0）

鄉(xiāng)村風(fēng)格

據(jù)我所知，贈(zèng)與在房管局的過戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅是多少不清楚，另外贈(zèng)與房產(chǎn)是一種無償行為，應(yīng)該沒有5年期限的那個(gè)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是有百分之二十的贈(zèng)與稅，但父母子女之間，三代以內(nèi)旁系血親之間的贈(zèng)與是可以免掉贈(zèng)與稅的，要有公安機(jī)關(guān)的證明，房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算不是當(dāng)初的買價(jià)，而是要到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去進(jìn)行評(píng)估，要交評(píng)估費(fèi)的。

回復(fù)  贊（0）