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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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長(zhǎng)沙市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦?有沒(méi)有人了解?

  • 提問(wèn)者:九月你好
  • 地點(diǎn):河南省 - 新鄉(xiāng)
  • 瀏覽次數(shù):1723
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-12 02:25:01

已有回答(5條)
  • 長(zhǎng)沙市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù):
    一、買(mǎi)方貸款購(gòu)房
    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款
    4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件
    5、銀行發(fā)放貸款
    6、雙方共同去做物業(yè)交割
    7、向賣(mài)方支付尾款
    二、買(mǎi)方全款購(gòu)房
    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
    2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金
    3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù)
    4、雙方共同去做物業(yè)交割
    5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方

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  • 1、申請(qǐng)人須在長(zhǎng)沙市購(gòu)買(mǎi)自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
    2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
    3、申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
    4、提供長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
    5、符合住房公積金貸款的其他條件。

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  • 長(zhǎng)沙市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方法如下:
    一、甲方需要提供的材料:a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;b.身份證原件和復(fù)印件;c.原始購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件;
    d.戶(hù)口本原件和復(fù)印件;e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件;f.如已婚需要提供共有人同意出售意見(jiàn)書(shū)
    二、乙方需要提供的材料:a.身份證原件和復(fù)印件;b.戶(hù)口本原件和復(fù)印件;
    c.如不是當(dāng)?shù)貞?hù)口需要提供暫住證
    過(guò)戶(hù)流程:
    1.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà),須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,
    簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà),需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,
    哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
    2.賣(mài)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。
    如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà),
    必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,戶(hù)口本及復(fù)印件一份。
    3.買(mǎi)方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件,如果是單身的話(huà),需要去市民政局開(kāi)單身證明。
    材料都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà),須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,
    存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    材料都交給房產(chǎn)局的話(huà),會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,
    一般需要十五個(gè)工作日左右。
    稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
    過(guò)戶(hù)稅費(fèi):
    一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費(fèi):3元/平方米
    4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、印花稅:房款的0.05%
    2、交易費(fèi):3元/平方米
    3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
    4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)

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  • 辦理農(nóng)村房子過(guò)戶(hù),首先必要的條件之一就是購(gòu)買(mǎi)的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒(méi)有房產(chǎn)證,則需要請(qǐng)?jiān)瓚?hù)主幫忙去辦理房產(chǎn)證,然后才能過(guò)戶(hù)。
    (一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦
    1、提交材料,提出申請(qǐng):登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
    2、房管部門(mén)受理;
    3、公告;
    4、審核;
    5、收費(fèi);
    6、記載于登記簿;
    7、發(fā)證
    (二)、農(nóng)村房子如何過(guò)戶(hù),手續(xù)怎么辦當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下:
    1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng);
    2、提交相關(guān)材料;
    3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;
    4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;
    5、報(bào)國(guó)土局審核,

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  • 房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。那么,繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要怎么辦,找法網(wǎng)小編為您能介紹,希望能給您提供幫助。繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要怎么辦,主要內(nèi)容如下:
    (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明;
    (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    (三)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)

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