無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限是按什么規(guī)定的？有人知道嗎？有誰(shuí)清楚？

盧浮宮航帆

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，對(duì)除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外的其他企業(yè)建造自用房產(chǎn)的，在購(gòu)置土地使用權(quán)時(shí)，先按無(wú)形資產(chǎn)核算攤銷，在自建時(shí)再將土地賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，結(jié)轉(zhuǎn)入房產(chǎn)原值。購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將全部購(gòu)置價(jià)款計(jì)入房產(chǎn)原值。待該項(xiàng)房屋、建筑物報(bào)廢時(shí)，將凈殘值中相當(dāng)于尚可使用的土地使用權(quán)價(jià)值的部分17.398萬(wàn)元，轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價(jià)值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物時(shí)，則將其價(jià)值轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理。

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杰娜kina

1.未取得土地使用權(quán)證的土地出讓金是不能攤銷的，而且計(jì)入：無(wú)形資產(chǎn)也是不合法的，只有將已付款暫掛：預(yù)付帳款或其他應(yīng)收款科目中，待取得土地使用證書在做帳務(wù)處理；
2.一般土地使用權(quán)的攤銷時(shí)間是：取得證書的當(dāng)月，在證書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攤銷。

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南方的岸

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，對(duì)除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外的其他企業(yè)建造自用房產(chǎn)的，在購(gòu)置土地使用權(quán)時(shí)，先按無(wú)形資產(chǎn)核算攤銷，在自建時(shí)再將土地賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，結(jié)轉(zhuǎn)入房產(chǎn)原值。購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將全部購(gòu)置價(jià)款計(jì)入房產(chǎn)原值?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定了土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。第六十七條規(guī)定了無(wú)形資產(chǎn)的攤銷方法和攤銷年限。無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為*或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

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可說(shuō)可不說(shuō)

你好，土地使用權(quán)攤銷年限;根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定:1。企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。2。入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。3。企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長(zhǎng),但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因,攤銷期十分有限。希望我的回答可以幫助到你

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