過(guò)戶有兩種*,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人。
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1三種*贈(zèng)與遺囑+買賣繼承2買賣和贈(zèng)與現(xiàn)在就可以過(guò)戶分別到房產(chǎn)交易中心和公證處辦理遺囑+繼承要等叔叔百年后才能過(guò)戶到公證處辦理3因?yàn)橹蹲硬皇欠ǘɡ^承人范圍,所以無(wú)論哪種*都要上稅,所以費(fèi)用差不多都現(xiàn)在買賣是相對(duì)便宜些
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式,其中父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女多采用贈(zèng)與和買賣的*,房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過(guò)世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢,五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過(guò)戶比較省錢。過(guò)戶形式不同,所辦理的手續(xù)也是不一樣的。希望我的回答對(duì)你有幫助。
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你好。1,剛買的按揭房屋是可以賣的,但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清,然后再去房產(chǎn)局解押,撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后,買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個(gè)人情況,可以自己拿錢去解押,也可以要求買方墊付,然后從過(guò)戶完成后扣除。2,房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。希望可以幫到你!
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