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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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打聽一下如何辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證?哪位了解?

  • 提問者:公司的扣扣
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  • 提問時(shí)間:2017-06-06 05:55:01

已有回答(3條)
  • 簡單的說就是城鎮(zhèn)土地屬于國有,農(nóng)村土地屬于集體所有,但是農(nóng)村土地被征用,或是農(nóng)村農(nóng)民的戶口集體改為城鎮(zhèn)居民,則其土地歸國有。住房用地屬于宅基地,一般為集體所有,但是辦理了產(chǎn)權(quán)證后,則為國有。

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  • 沒有我們可以申請補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀,一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證,因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地(即國家所有)?,F(xiàn)在開發(fā)的樓房,房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證,因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)會(huì)向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒有產(chǎn)權(quán)證,到村委會(huì)開個(gè)證明,公證處也會(huì)給辦理公證的。

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  • 當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證,只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程,教會(huì)您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦,如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時(shí)國家沒有批準(zhǔn),國家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會(huì)上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因?yàn)檗r(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費(fèi)也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實(shí)對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
    一、,需要提交哪些材料?根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
    (一)登記申請書;
    (二)申請人的身份證明;
    (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
    (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
    (五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
    (六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
    二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:
    (一)申請人提交下列材料提出申請:
    (二)受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理
    (三)公告;
    (四)審核;
    (五)收費(fèi);
    (六)記載于登記簿;
    (七)發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當(dāng)遇到拆遷時(shí),也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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