2016直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶新政策有誰(shuí)了解?。磕奈挥薪?jīng)驗(yàn)？

意思是地方

父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：今年7月3日國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶政策，規(guī)定4種房產(chǎn)贈(zèng)與情況可以免稅，而且公證書也不用再提供了。這四種情況是：
1.個(gè)人離婚財(cái)產(chǎn)分割無(wú)償贈(zèng)與。
2.無(wú)償贈(zèng)與特定親屬。
3.無(wú)償贈(zèng)與撫養(yǎng)人。
4.無(wú)償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。具體是免征營(yíng)業(yè)稅情況是，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割、無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營(yíng)業(yè)稅。不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，有的省實(shí)行了新政策，直系親屬房子過(guò)戶，不再有稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，可自行定價(jià)。但是要有個(gè)前提就是必須出示公安部門開(kāi)具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價(jià)是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來(lái)收取，也就是40元。如果名下沒(méi)有房子那就只用交1%的契稅10元。營(yíng)業(yè)稅5.6%那就是56元。

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你是不覅撒

去房產(chǎn)管理處問(wèn)下吧稅是少不了的，如果名下就這一處房屋，可能是免稅政策如果名下有房產(chǎn)登記，則要繳稅費(fèi)，過(guò)戶房產(chǎn)面積超過(guò)144平方按評(píng)估金額的4%收取，144平方以下按2%收取?。ㄈ绻侵毕涤H屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，可以免營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和個(gè)人所得稅。非直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與，視同一般房地產(chǎn)買賣行為計(jì)收稅費(fèi)。所以兩種*費(fèi)用一樣。希望我的回答能夠幫助你，謝謝

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香炒本地雞

直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式，其中父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女多采用贈(zèng)與和買賣的*，房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過(guò)世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過(guò)戶比較省錢。過(guò)戶形式不同，所辦理的手續(xù)也是不一樣的。希望我的回答對(duì)你有幫助。

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我哦不

沒(méi)有更改過(guò)政策，無(wú)論是否直系親屬過(guò)戶，都按統(tǒng)一的稅費(fèi)*征收。只是河南地區(qū)的直系親屬過(guò)戶，下面所說(shuō)的報(bào)稅價(jià)可低于當(dāng)?shù)胤抗芫值脑u(píng)估價(jià)，其它地區(qū)都還要求高于評(píng)估價(jià)。具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過(guò)戶的房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)的。

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