房產過戶給未成年人怎么實現(xiàn)？有誰說一下？來說說

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持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進行登記。需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，。孩子合法監(jiān)護人（父母）身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，以及土地證，有父母憑證件，代替孩子簽字辦理過戶手續(xù)，就可以。前提，住房貸款還清，無抵押！

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不可觸及

未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監(jiān)護人姓名。法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護人代簽）。

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老婆睡覺滴

未成年人可以擁有自己的財產，可以成為純獲利益合同的當事人。因此，如果相關主體將財產權益轉移給未成年人，其是有主體資格的，也應該是合法有效的。就房產過戶而言，未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權人，只是因為其屬于法律上的限制行為能力人，其人身、財產等權利，需要監(jiān)護人代為行使而已。希望可以幫到你

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十大孝子

未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：
1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進行登記。
2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
3、雙方本人持各自身份證原件、復印件及以上材料到市房管中心*大廳辦理過戶手續(xù)。

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