在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計(jì)與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

打聽一下房產(chǎn)過戶費(fèi)率是多少?怎么計(jì)算?誰了解?

  • 提問者:你不是師傅
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1300
  • 提問時間:2017-06-04 22:20:01

已有回答(5條)
  • 二手房過戶費(fèi)用,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
    一,契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1,買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2,買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3,以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)買方不是購房 ;
    (3)車庫 ;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房)
    二,營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
    2,房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5%繳納營業(yè)稅;
    3,房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)*5.5%
    4,商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)*5.5%
    三,個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅
    2,賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納
    3,商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)*20%
    四,其他費(fèi)用相對較少:
    交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)
    工本費(fèi): 一個證件80元;二個證件90
    評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
    抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)
    購房證明:20元一份 一般需開3份
    公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))

    回復(fù)  贊(0

  • 一、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少
    (一)稅類:
    1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
    (二)費(fèi)類:
    1、登記費(fèi)80.00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);
    3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

    回復(fù)  贊(0

  • 沈陽房產(chǎn)過戶費(fèi)用:過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給父母。稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計(jì)算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。希望對你有幫助。

    回復(fù)  贊(0

  • 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi):主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
    1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取,不低于200元。
    2、房產(chǎn)價值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計(jì)算,房產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
    13、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
    4、房產(chǎn)繼承過戶契稅法定繼承人繼承房產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

    回復(fù)  贊(0

  • 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用很少,免稅、交納工本費(fèi)80元。離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅;只是需要提醒的是,過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報價在線咨詢

設(shè)計(jì)報價客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域