計(jì)算過戶費(fèi)用表
一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下,契稅=評估價(jià)1%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn)契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
三、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下,契稅=評估價(jià)1%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=(評估價(jià)―原稅單)*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
四、五年之外買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn)1、90m2―144m2一下契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=(評估價(jià)―原稅單)*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
五、五年之外買方名下無房產(chǎn)賣方名下為住房1、90m2以下契稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%營業(yè)數(shù)=(評估價(jià)―原稅單)*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟)1、90m2契稅=評估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)(
1、無論多大面積契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
八、繼承(必須父母都不再世)走公證免營業(yè)稅個(gè)人所得稅(交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元)
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遺產(chǎn)繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場價(jià)值2%的公證費(fèi)用,千分之六的評估費(fèi),目前的政策是需要繳納契稅。希望能幫到你。
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一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下,契稅=評估價(jià)1%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn)契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)稅=評估價(jià)5.6%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
三、五年之外買房名下無房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下,契稅=評估價(jià)1%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=(評估價(jià)―原稅單)*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
四、五年之外買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn)1、90m2―144m2一下契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、144m2以上契稅=評估價(jià)3%個(gè)稅=評估價(jià)1%營業(yè)數(shù)=(評估價(jià)―原稅單)*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
五、五年之外買方名下無房產(chǎn)賣方名下為住房1、90m2以下契稅=評估價(jià)1%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%營業(yè)數(shù)=(評估價(jià)―原稅單)*5.6評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟)1、90m2契稅=評估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)
1、無論多大面積契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
八、繼承(必須父母都不再世)走公證免營業(yè)稅個(gè)人所得稅(交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元)
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房產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用;房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,不低于200元。
2、房產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累
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房產(chǎn)證過戶稅收的計(jì)算方法是:房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評估費(fèi)按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過戶費(fèi)用。根據(jù)房地產(chǎn)評估費(fèi)的計(jì)算公式,房子需要繳納5‰的評估費(fèi),也就是50萬×5‰=2500元的評估費(fèi),做好評估以后,國家才會(huì)根據(jù)評估好的房產(chǎn)價(jià)格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù),這是牽扯到稅收的法律,無法避免。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅,繼承房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅。除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,繼承人還需要辦理公證,而公證費(fèi)高達(dá)6000元。在李先生的這個(gè)案例中,總共走完繼承房產(chǎn)過戶的流程之后,所需要的花費(fèi)為2500+100+5+250+6000=8855元,還是個(gè)不小的數(shù)目吧。(以上價(jià)格是來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))
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