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有產(chǎn)權(quán)的別墅車庫尺寸是多少?;另外無產(chǎn)權(quán)的呢?一般是多大的呢

  • 提問者:閑得發(fā)慌
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  • 提問時間:2017-06-03 23:05:01

已有回答(3條)
  • 沒產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易,因為沒有產(chǎn)權(quán),是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)出售之外,小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售,這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車位,嚴格來講,這些車位是不具備出售條件的,物業(yè)公司只能以*使用權(quán)的形式出租。

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  • 車位的產(chǎn)權(quán)情況與車位的形態(tài)有著密切的關(guān)系。有無產(chǎn)權(quán)*為重要的一點就是可否買賣,同時你對車位是否享有相應的占有、使用、處分的權(quán)利。有產(chǎn)權(quán)的車庫固然可以自行買賣過戶,無產(chǎn)權(quán)的車庫只具有使用權(quán),而無處置的權(quán)利。地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的,這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性,如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權(quán)證,那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,因為他不屬于建筑物。而我們所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書,而且你所買到的說白了也只是房屋的使用權(quán)。地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán),開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。高層停車位是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)證書的,其主要原因是高層停車場屬于開放式場地,一個停車場是一個產(chǎn)權(quán)。一般也是租用

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  • 地下車庫產(chǎn)權(quán)要看情況的有一種情況是開發(fā)商直接出售,這個時候產(chǎn)權(quán)就會被分割到各個購買人那邊,購買人有產(chǎn)權(quán)也就可以買賣的還有一種情況是,開發(fā)商撤場的時候車庫不出售,會將車庫的管理權(quán)移交給物業(yè),這個時候物業(yè)有管理權(quán),可以收取管理費,產(chǎn)權(quán)是歸所有業(yè)主的,也就不能買賣了的。

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