經(jīng)濟(jì)適用房和保障房的區(qū)別

笑笑

保障房包括經(jīng)濟(jì)適用住房,安居型商品房,公共*房,廉租房等等.其中：
1,經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見的，經(jīng)常會(huì)在各大媒體聽聞到.經(jīng)適房主要是針對(duì)戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的;
2,安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產(chǎn)和收入的要求，但價(jià)格較高，主要為解決社會(huì)夾心層人群的住房問題的;
3,公共*房和經(jīng)濟(jì)適用房一般同時(shí)推出，申請(qǐng)的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對(duì)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要求沒那么嚴(yán)格，也可以單身申請(qǐng);
4,廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請(qǐng)的.

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我想飛的更噶

保障房包括經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、公共*房、廉租房等等。其中：
1、經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見的，經(jīng)常會(huì)在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對(duì)戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的；
2、安居型商品房條件比較寬泛，沒有資產(chǎn)和收入的要求，但價(jià)格較高，主要為解決社會(huì)夾心層人群的住房問題的；
3、公共*房和經(jīng)濟(jì)適用房一般同時(shí)推出，申請(qǐng)的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對(duì)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要求沒那么嚴(yán)格，也可以單身申請(qǐng)；
4、廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請(qǐng)的。

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王

1.經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
2.保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。
就是說經(jīng)濟(jì)適用房也是保障性住房的一種。

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子不走

保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的不得直接上市交易。
　　不同在于，申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房；轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購(gòu)買價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值*，而保障性商品房?jī)H需向政府繳交60%的增值*。上市交易指導(dǎo)價(jià)由市政府定期制定發(fā)布。

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