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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有哪些?。?/h1>

  • 提問(wèn)者:不第三帝國(guó)
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-04 14:45:02

已有回答(5條)
  • “共有產(chǎn)權(quán)房”,即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),可按個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月,上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻,月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。2013年10月末,上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號(hào)選房,2013年共籌集約3萬(wàn)套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在會(huì)上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

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  • 共有產(chǎn)權(quán)就是你住的那套房有一部分是你的,有一部是政府的(或者他人的),具體產(chǎn)權(quán)比例在合同中會(huì)有約定。政府那部分產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)給你,在合同或者分配經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候有明確的規(guī)定的。共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件:1、單身申請(qǐng)人士,購(gòu)買一套一居室。2、2人或者3人申請(qǐng)家庭,購(gòu)買一套二居室。3、4人及以上申請(qǐng)家庭,購(gòu)買一套三居室。4、申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜,或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意,申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的,區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),但須報(bào)市住房保障房。

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  • 北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件:1、單身申請(qǐng)人士,購(gòu)買一套一居室。2、2人或者3人申請(qǐng)家庭,購(gòu)買一套二居室。3、4人及以上申請(qǐng)家庭,購(gòu)買一套三居室。4、申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜,或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意,申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的,區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。

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  • 1、共有產(chǎn)權(quán)房的概念。指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體,即共有人,在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小,對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利,并承擔(dān)相等的義務(wù)。2、共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)?!肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式,其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制?!肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓,并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā),且銷售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房。另一個(gè)顯著特點(diǎn)在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資*,它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資,并不影響購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款等。就其出資*的本質(zhì)來(lái)說(shuō),與開發(fā)商推出的所謂“零首付”優(yōu)惠政策比較,前者的墊資人是政府,后者的墊資人是房產(chǎn)商,從融資模式上看,并無(wú)本質(zhì)差別。

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  • 雖然國(guó)務(wù)院及其下屬部委明確提出今年在全國(guó)范圍推廣共有產(chǎn)權(quán)住房制度,但目前仍未下達(dá)統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn),以下僅從已推出共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的城市確立的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)做參考。淮安市區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房,申請(qǐng)條件十分嚴(yán)格,家庭人均月收入在600元―800元,具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口8年以上,家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對(duì)低保人群,要求享受生活保障,同時(shí)人均住房使用面積在10平方米以下。希望能幫到您!

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