房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。一、辦理房屋所有權登記須帶證件:二、辦理房屋所有權登記流程:1房屋分類按房屋產(chǎn)權分類產(chǎn)權名稱土地所有權費用繳納類型權屬證明頒發(fā)單位抵押、貸款等地上房屋類型土地使用權年限大產(chǎn)權國家所有土地出讓金等國家,房管局可辦理可有商業(yè),住宅,經(jīng)濟適用房(經(jīng)適房),限價房等70年:居住用;
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商品房70年產(chǎn)權,到底是什么意思?一、這里先搞清二個概念,即“土地使用權”與“房屋產(chǎn)權”。70年產(chǎn)權,實際上是指土地使用權;而地上的房屋所有權是的,只要房子不倒塌,永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權到期后,怎么辦?土地使用權是有期限的,比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是的,只要房子不塌(設計壽命一般為50年),這房子就一直是產(chǎn)權人的,但土地是國家的。1、按法理,如果到期未申請續(xù)期的,土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償?,F(xiàn)在,國家規(guī)定,住宅產(chǎn)權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金,應該以什么樣的標準補繳,擁有房屋產(chǎn)權的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,土地上的房屋該怎么處理?這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
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1、所謂的70年產(chǎn)權,是國有用地出讓期限(商品房)為70年,由于我國是采取地房一體,地隨房走的政策,所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產(chǎn)權只有70年。2,70年到期后,依照物權法149條款規(guī)定:住宅建設地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。3、所以你無需擔心房屋的產(chǎn)權問題,就是以后政府會不會70年一收稅的問題。希望*對你有幫助
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可以!1、所謂的70年產(chǎn)權,是國有用地出讓期限(商品房)為70年,由于我國是采取地房一體,地隨房走的政策,所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產(chǎn)權只有70年。2,70年到期后,依照物權法149條款規(guī)定:住宅建設地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。3、所以你無需擔心房屋的產(chǎn)權問題,就是以后政府會不會70年一收稅的問題。希望*對你有幫助
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房屋產(chǎn)權年限70年到期后怎么辦?房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為,而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
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如果70年房屋產(chǎn)權到期房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權,而不是房子所有權本身。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設用地為國家所有,個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。
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