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在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

所有權(quán)是指所有人依法享有的對自己的財產(chǎn)進行占有、使用、*和處分的權(quán)利，它是財產(chǎn)權(quán)(也稱產(chǎn)權(quán))的一種。所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、*權(quán)和處分權(quán)等四項權(quán)能。使用權(quán)是所有權(quán)下的一項內(nèi)容，包括在所有權(quán)的內(nèi)涵當中。如果您購買的是房屋的所有權(quán)，不僅可以自住、出租，并且還可以再次交易。而如果購買的只是使用權(quán)，類似于承租了所有人的房屋，就只能自住，其再次出租的權(quán)利要受到限制，更無法出賣該房屋。如與所有權(quán)人另有約定，可從其約定。由于我國尚無對只購買房屋使用權(quán)的權(quán)利做出明確界定，故可參照*合同有關(guān)規(guī)定確定使用權(quán)人的權(quán)利。1、所有權(quán)人出賣此處房產(chǎn)，應(yīng)提前通知房屋的使用權(quán)人，使用權(quán)人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。即使使用權(quán)人不同意購買此房產(chǎn)，亦可以在房產(chǎn)易主后依原合同繼續(xù)使用此處房產(chǎn)。2、如房屋拆遷，若房屋所有權(quán)人與房屋使用權(quán)人協(xié)議終止原合同關(guān)系的，或者房屋所有權(quán)人拆遷人對房屋使用權(quán)人進行安置的，拆遷人對房屋所有權(quán)人給予補償。若房屋所有權(quán)人與房屋使用權(quán)人對終止原合同關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對房屋所有權(quán)人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋使用權(quán)人繼續(xù)使用，房屋所有權(quán)人應(yīng)當與原房屋使用權(quán)人重新訂立房屋使用權(quán)買賣合同.作為商品房的閣樓,若有規(guī)劃設(shè)計及預(yù)售許可,符合*條件,應(yīng)當給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證,否則,可追究違約責(zé)任.若是二手房,亦可據(jù)約定追究違約責(zé)任.

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認識的才行啊

你好，我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權(quán)是的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

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南方的更好

簡單明了的回答你..1、你所謂的房屋產(chǎn)權(quán)也就是..這是2證合1證之后的新證..里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..2、而你所謂的房屋所有權(quán)也就是..只是說明你對房屋的所有權(quán)而已..3、如果你只有而沒有國家是不允許買賣的。.也就是大家常說的小產(chǎn)權(quán)..又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)..4、總結(jié):包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..屬于的一部分

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白首長相思

你好，簡單來說房屋產(chǎn)權(quán)也就是房地產(chǎn)權(quán)證，這是2證合1證之后的新證，里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。而房屋所有權(quán)也就是房屋所有權(quán)證，只是說明你對房屋的所有權(quán)而已。如果你只有房屋所有權(quán)證，而沒有土地實用權(quán)證國家是不允許買賣的。也就是大家常說的小產(chǎn)權(quán)，又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

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回憶另存為

首先，在權(quán)利性質(zhì)上，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是相互獨立的物權(quán)。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的，不能相互替代的，各具價值的物權(quán)。土地使用權(quán)屬于民法上的用益物權(quán)，是以取得物的使用價值為目的的物權(quán)。而房屋所有權(quán)屬于自物權(quán)，也即所有權(quán)，可以一發(fā)對房屋享有占有、使用、*和處分的權(quán)利。并且國家把土地和房屋作為兩類不同的資源和生產(chǎn)資料、生活資料，設(shè)立了不同的部門進行管理。

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conner

房屋產(chǎn)權(quán)可分大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的土地所有權(quán)是歸國家所有，小產(chǎn)權(quán)則歸集體所有。大產(chǎn)權(quán)的使用年限是根據(jù)房屋的性質(zhì)不同，定制不同使用期限。

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